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Bureaux d'Exception au Pied du Stadium de Villeneuve-d'Ascq - 4 700 m² lumineux et modulables

Description

Découvrez Stadium Office, un programme de bureaux d'exception au coeur de Villeneuve-d'Ascq, ville dynamique de la métropole lilloise. Avec 4 700 m² de surface développée, ce bâtiment en R+3 offre des plateaux lumineux et modulables, orientés Est/Ouest pour profiter d'un ensoleillement naturel optimal. Les terrasses plein sud offrent des vues dégagées sur le Stadium, symbole d'excellence sportive et de dynamisme régional.



Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable, proche des axes principaux et intégré à un pôle sportif de haut niveau, fréquenté par plus de 2 000 athlètes chaque semaine. Les collaborateurs profitent de 20 places de stationnement, de locaux vélos spacieux favorisant la mobilité douce, et d'un cadre de travail agréable, modulable jusqu'à 500 personnes.



Livraison prévue T1 2028, Stadium Office est parfait pour les entreprises recherchant visibilité, modernité et qualité de vie au travail au coeur d'un environnement urbain et verdoyant, à proximité immédiate de l'ensemble des infrastructures sportives, commerciales et de loisirs de Villeneuve-d'Ascq.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Bus Arrêt de bus "Stadium" à moins de 100 m : Lignes 32 et L6

Bus Arrêt de bus "Ladrière" à 8 min. à pied : Lignes 13 et CO3

VLille V'Lille à moins de 10 min. à pied

Métro Station "Pont de bois" à 12 min. à pied : Ligne 1 reliant la Gare Lille Flandres en moins de 10 min.

SNCF Gare Lille Flandres à 20 min. en transports, 15 min. en voiture

Aéroport Aéroport de Lille/Lesquin à 10 min. en voiture

Route A proximité de tous les grands axes de la Métropole Lilloise

Autoroute A proximité des axes autoroutiers : A1, A22, A25

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer Prix
3 Terrasse 152 m² Indisponible Indisponible
3 Bureaux 810 m² 180,00 € m²/an HT HC 3 100,00 € m² HD
2 Terrasse 52 m² Indisponible Indisponible
2 Bureaux 1 057 m² 180,00 € m²/an HT HC 3 100,00 € m² HD
1 Terrasse 41 m² Indisponible Indisponible
1 Bureaux 1 187 m² 180,00 € m²/an HT HC 3 100,00 € m² HD
RDC Bureaux 1 141 m² 180,00 € m²/an HT HC 3 100,00 € m² HD
Surface totale : 4 195 m²

Tableau des surfaces

7 lots de 810m² à 4195m² disponibles

Prestations

  • Surface totale : 4 686 m² SDP (4 440 m² SU)

  • Bâtiment : R+3, orienté Est/Ouest pour un ensoleillement naturel optimal

  • Plateaux : grands espaces lumineux, modulables et confortables

  • Terrasses : plein sud avec vues dégagées sur le Stadium

  • Stationnement : 20 places pour collaborateurs et enseignants

  • Mobilité douce : locaux vélos généreux pour favoriser déplacements écologiques

  • Capacité : conforme à la réglementation ERP pour un effectif maximum de 500 personnes

  • Parcelle : 2 900 m², intégrée dans un environnement sportif et dynamique

  • Accessibilité : proche des principaux axes et de la métropole lilloise

  • Cadre de vie : entouré d'un pôle sportif de haut niveau, lacs et parcs urbains

  • Surface RDC : 0 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
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