Bureaux à louer dans un parc tertiaire récent - Environnement de travail moderne entre Villeneuve d'Ascq et Lesquin

Implantez votre entreprise ou réalisez votre investissement immobilier au sein d'un environnement de travail durable, moderne et dynamique.



Situé au coeur de l'ARTEPARC, entre Lesquin et Villeneuve d'Ascq, cet ensemble immobilier récent bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité aux principaux axes de la métropole lilloise. Les occupants profitent d'un cadre de travail privilégié avec de nombreux services à proximité immédiate : restauration, hôtel, espaces de coworking, crèche et autres commodités favorisant le confort des collaborateurs au quotidien.



L'immeuble, conçu selon les dernières normes environnementales, allie performance énergétique et qualité d'usage grâce à une ventilation double flux, un chauffage par pompe à chaleur, un éclairage LED ainsi qu'une toiture intégralement équipée de panneaux photovoltaïques. L'ensemble du parc et du bâtiment bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec contrôle d'accès, digicode et système d'alarme.



Les locaux se composent d'un espace d'accueil, d'un open space, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion ou bureau de direction ainsi que d'un local technique dédié à la baie de brassage.



Deux opportunités sont proposées :



. 1 033 m² de bureaux vacants, divisibles dès 165 m², disponibles à la vente ou à la location, accompagnés de 31 places de parking privatives ;



. 1 034,73 m² de bureaux actuellement loués, divisibles dès 160 m², proposés exclusivement à la vente dans le cadre d'un investissement immobilier, avec 37 places de parking privatives.



Une opportunité rare permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un utilisateur en quête de bureaux de qualité qu'à ceux d'un investisseur recherchant un actif sécurisé au sein d'un parc tertiaire reconnu de la métropole lilloise.