WASQUEHAL 59290
Adresse : Sur demande
- NOUVEAU PROJET IMMOBILIER DE BUREAUX À LA VENTE- Métro "Les Près" à La Pilaterie.
Référence : 940048-0
Description
Découvrez une opportunité rare de bureaux neufs à vendre au coeur de la Métropole Lilloise. Situé dans un environnement verdoyant et dynamique, ce nouvel immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et à seulement 10 minutes des gares de Lille en transports. Une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients, renforcée par la présence de nombreuses offres de restauration, de commerces et de services.
Avec une surface totale d'environ 2 653 m² divisibles à partir de 147 m², cet immeuble en R+2 séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs (terrasses et rez-de-chaussée végétalisés). Les plateaux traversants, lumineux et modulables, permettent une flexibilité d'aménagement optimale.
Livré au 3ème trimestre 2025, ce programme répond aux dernières normes environnementales (RT 2012 améliorée) et propose un confort moderne : plancher technique, luminaires LED, CVC performant, parkings et garage à vélos.
Un bien d'exception à la vente dans un secteur attractif regroupant plus de 150 entreprises : la Pilaterie, pôle économique incontournable de Lille Métropole.
Contactez Arthur Loyd Lille pour en savoir plus et réserver vos futurs bureaux neufs !
Localisation dans le secteur Wasquehal
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Wasquehal
Métro Station de métro "Les Près" à 600 m
Autoroute Accès autoroutiers VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Bus Accessible via les lignes de bus 13, 32, 60E, C03
Aéroport Lille- Lesquin à 10 min. en voiture
SNCF Gare Lille Flandres et Lille Europe à 5min. en transport
Autoroute Accès autoroutiers VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Bus Accessible via les lignes de bus 13, 32, 60E, C03
Aéroport Lille- Lesquin à 10 min. en voiture
SNCF Gare Lille Flandres et Lille Europe à 5min. en transport
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| 0A- RDC | RDC | Bureaux | 512 m² | 170,00 € m²/an HT HC | 3 403,42 € m² HT |
| 0B- RDC | RDC | Bureaux | 147 m² | 170,00 € m²/an HT HC | 3 697,41 € m² HT |
| 0C- RDC | RDC | Bureaux | 168 m² | 170,00 € m²/an HT HC | 3 868,92 € m² HT |
| 0D- RDC | RDC | Bureaux | 146 m² | 170,00 € m²/an HT HC | 3 405,45 € m² HT |
| 1A- R+1 | 1 | Bureaux | 256 m² | 175,00 € m²/an HT HC | 3 285,98 € m² HT |
| 1B- R+1 | 1 | Bureaux | 288 m² | 175,00 € m²/an HT HC | 3 301,77 € m² HT |
| 1D- R+1 | 1 | Bureaux | 592 m² | 170,00 € m²/an HT HC | 3 301,77 € m² HT |
| 2A- R+2 | 2 | Bureaux | 545 m² | 180,00 € m²/an HT HC | 3 381,11 € m² HT |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 2 653 m² | |||||
Tableau des surfaces
8 lots de 146.4m² à 2653.3m² disponibles
Prestations
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Immeuble neuf: RT 2012 amélioré de 10%, au sein d'un parc verdoyant
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Immeuble en L avec espaces extérieurs au RDC et terrasses au R+2 et R+3
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Extérieur du bâtiment: Bardage métallique et bardage bois
-
Les plateaux seront traversants donc lumineux et facilement aménageables grâce à la structure du bâtiment et sa trame de 2,70m.
-
Equipements: Visiophone, plancher technique (2 prises de courant fort tous les 2m70), moquette au choix parmi la gamme proposée, luminaires LED, système de CVC, pas de faux plafonds, gaines techniques apparentes pour gagner de la hauteur sous plafond, châssis tout hauteur en bois.
-
ERP 5eme catégorie de type W
-
Pour le stationnement: Parkings: 1Place/47m2 + Garage à Vélo.
-
Livraison du bâtiment: 3T 2025
-
Surface RDC : 823,1 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation