Nos offres immobilières
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort.
Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches.
Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image.
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail.
Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres)
Bâtiment RT 2012 - 40 %
Bâtiment isolé par l'extérieur
Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme.
Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux
VMC double flux
Ascenseur
Eclairage LED avec détecteurs de présence
Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m
WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC
Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2).
RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche
R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons
R+2: 392 m2 avec 1 balcon
R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2)
Les plus:
Terrasses et balcons !
Tramway à proximité
Panneaux photovoltaïques en toiture
Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 r+3 - 3.1 | Bureaux | 230 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 550 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+3 - 3.1 | ||
| 3 | 1 r+3 - lot 3.2.2 | Bureaux | 135,67 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 550 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+3 - lot 3.2.2 | ||
| 3 | 1 r+3 - Lot 3.2.1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 550 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+3 - Lot 3.2.1 | ||
| 2 | 1 r+2- Lot 2.1 | Bureaux | 228 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+2- Lot 2.1 | ||
| 2 | 1 r+2 - lot 2.2.1 | Bureaux | 164 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+2 - lot 2.2.1 | ||
| 1 | 1 r+1- lot 1.1 | Bureaux | 235 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+1- lot 1.1 | ||
| 1 | 1 r+1 - Lot 1.2.2 | Bureaux | 174 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+1 - Lot 1.2.2 | ||
| 1 | 1 r+1 - lot 1.2.1 | Bureaux | 136 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 /m2/AN/HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD/HT hors parking | 20 m²/an HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | r+1 - lot 1.2.1 | ||
| RDC | 1 PARKINGS COUVERTS | Parkings | - | Immédiate | 900 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 11 000 place HD/HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | PARKINGS COUVERTS | ||||
| RDC | 1 PARKINGS AERIENS | Parkings | - | Immédiate | 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 7 000 place HD/HT | 2,5 % du prix de Vente HT | TVA | Trimestriel d'avance | PARKINGS AERIENS | ||||
| Total | 1 422,67 m² | |||||||||||||||||
15 21 | ||||||||||||||||||
8 lots de 120m² à 1422.67m² disponibles
