Référence : 2158873-0L

Bureaux à louer à La Madeleine - Espace lumineux et accessible avec parkings

61 AVENUE DE FLANDRE, 59700 MARCQ EN BAROEUL
282 €/m²/an HT HC
-
57 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

À louer, bureaux professionnels de 56,6 m² idéalement situés à La Madeleine, au coeur d'un environnement dynamique et stratégique aux portes de Lille. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers.



Ces bureaux à louer sont proposés nus ou meublés, avec huit postes de travail premium actuellement en place, offrant ainsi une solution clé en main pour une installation rapide et efficace. L'espace se distingue par son parquet élégant, sa grande baie vitrée apportant une luminosité naturelle généreuse et permettant un bel effet d'enseigne pour valoriser votre image de marque. Une kitchenette fonctionnelle complète cet ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.



Deux places de parking privatives accompagnent ce bien, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux à louer à La Madeleine représentent une adresse stratégique pour développer votre activité dans la métropole lilloise.

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Prestations et équipements

  • Local loué nu ou meublé (8 stations de bureaux premium actuellement en place)

  • Parquet au sol

  • Kitchenette

  • Grande baie vitrée, visibilité avec bel effet d'enseigne

  • Accessibilité transports

  • Surface RDC : 0 m²

Localisation et Transports

Tram Arrêt de tramway en face de l'immeuble : Ligne R

Autoroute Accès directe autoroute A22

Route A proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la MEL

Bus Arrêt de bus à 9 min. à pied : Ligne C10

SNCF Gare Lille Flandres à 17 min. en transports, 12 min. en voiture

Aéroport Aéroport de Lille/Lesquin à 20 min. en voiture

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Bureaux56,6Immédiate281,98 m²/an HT HC848,79 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total56,6 m²

2

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1 lot de 56.6m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
BAPTISTE DALLE
Baptiste DALLE Lille
03 59 28 53 80

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