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Immeuble de bureaux 571 m² à louer - Emplacement stratégique et visibilité premium à La Madeleine

Description

Vous recherchez des bureaux à louer à La Madeleine offrant à la fois surface, visibilité et accessibilité immédiate ? Découvrez cet immeuble indépendant de 571 m² non divisibles, idéal pour implanter votre siège social ou regrouper vos équipes dans un environnement professionnel qualitatif à proximité immédiate de Lille et des grands axes.

Répartis sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étages), ces locaux professionnels aménagés et cloisonnés proposent une organisation fonctionnelle et efficace : espaces de travail, salles de réunion, bureaux privatifs et surfaces complémentaires en sous-sol. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le R+1, ainsi que d’un accès au dernier niveau par escalier intérieur. Des terrasses viennent compléter l’ensemble, offrant un véritable confort d’usage pour vos collaborateurs.

Situé dans un secteur dynamique et recherché de La Madeleine, à deux pas de Lille, l’immeuble profite d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers. Vos clients et salariés bénéficieront d’une accessibilité optimale, un atout clé pour le développement de votre activité.

Location bureaux La Madeleine - immeuble indépendant - bureaux 571 m² - proximité Lille - accessibilité transports - visibilité commerciale - surfaces tertiaires à louer.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur La Madeleine

Route Connexion directe avec le Grand Boulevard qui rejoint l'A22, l'A1 et le Boulevard périphérique.
SNCF A 12 minutes de tramway (station Saint Maur) des gares de Lille
Tram Station "Saint Maur" à 4 minutes à pied
Bus Arrêt "Gare" à 11 minutes à pied (Lignes 86, 88 et CO3)

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
2 Bureaux 106 m² 158,00 € m²/an HT HC
1 Bureaux 141 m² 158,00 € m²/an HT HC
SS Bureaux 156 m² 158,00 € m²/an HT HC
RDC Bureaux 168 m² 158,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 571 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 571m² disponibles

Prestations

  • Locaux aménages et cloisonnés

  • Ascenseur donnant accès au SS, RDC, R+1

  • Accès au R+2 par un escalier intérieur

  • Terrasses

  • Surface RDC : 168 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
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