LA MADELEINE 59110
Adresse : Sur demande
Bureaux de standing à louer - Hôtel particulier rénové, emplacement stratégique et accessible
Référence : 925219-0
Description
À la recherche d'un bien rare offrant à la fois un usage professionnel et un fort potentiel résidentiel ? Cet hôtel particulier indépendant entièrement rénové constitue une opportunité unique pour installer vos bureaux ou concrétiser un projet de transformation en habitation.
Développant environ 250 m², cet immeuble de caractère séduit par ses prestations haut de gamme et son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Actuellement aménagé en bureaux (accueil, espaces de travail, cuisine, sanitaires, archives, mezzanine), il peut facilement être repensé en logement de standing, idéal pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/profession libérale.
L'environnement offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie, avec une desserte rapide des grands axes et des transports, facilitant les déplacements quotidiens.
Entièrement rénové en 2019, le bien dispose de prestations techniques performantes (chauffage gaz, locaux câblés et fibrés), tout en conservant le charme de l'ancien. Une cour intérieure ainsi que 2 places de parking complètent ce bien.
Localisation dans le secteur La Madeleine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur La Madeleine
Route À proximité immédiate du Périphérique de Lille et des Grands Boulevard
Tram Arrêt de tramway "Saint Maur" à 500 m
Bus Arrêt de bus "Marche" à 7 min. à pied : Ligne CO3
Bus Arrêt de bus "Joffre" à 10 mn. à pied : Ligne 14
Bus Arrêt de bus "Gar" à 8 min. à pied : Ligne 86, 88
SNCF Gare TER de La Madeleine à 12 min. à pied, 3 min. en voiture
SNCF Gare SNCF Lille Flandres à 8 min. en voiture, 13 min. en transports
Aéroport Aéroport Lille/Lesquin à 15 min. en voiture
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Bus Arrêt de bus "Marche" à 7 min. à pied : Ligne CO3
Bus Arrêt de bus "Joffre" à 10 mn. à pied : Ligne 14
Bus Arrêt de bus "Gar" à 8 min. à pied : Ligne 86, 88
SNCF Gare TER de La Madeleine à 12 min. à pied, 3 min. en voiture
SNCF Gare SNCF Lille Flandres à 8 min. en voiture, 13 min. en transports
Aéroport Aéroport Lille/Lesquin à 15 min. en voiture
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 250 m² | 175,00 € m²/an HT HC |
| Surface totale : 250 m² | ||
Tableau des surfaces
1 lot de 250m² disponibles
Prestations
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Cet hôtel particulier indépendant au coeur de La Madeleine propose des prestations de standing, pour vos futurs bureaux, ou votre future habitation !
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RDC :
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PMR
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1 accueil
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1 espace cuisine
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2 bureaux
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Sanitaires
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R+1 :
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4 bureaux
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1 espace archives
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Douche + WC
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R+2 :
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4 bureaux
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Douche + WC
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Mezzanine 1 bureau
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Rénovation complète en 2019
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Chauffage au gaz
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Locaux câblés et fibrés
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Cour intérieure
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Le + :
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Beaucoup de cachet
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Prestations qualitatives
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Idéal professions libérales
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Possibilité de transformer l'immeuble en habitation / logement
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation