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Cet ensemble immobilier de bureaux d’une surface d’environ 370 m², réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, est proposé à la vente ou à la location à Saint-Amand-les-Eaux. Idéalement situé à seulement 2 kilomètres de la sortie de l’A23 Lille-Valenciennes, il offre une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à une aire de retournement dédiée.
La construction est saine et s’inscrit dans un environnement calme, offrant ainsi un cadre de travail agréable. Le site bénéficie d’un parking privatif avec 15 places, d’un portail motorisé, ainsi que d’un terrain clos et sécurisé. La visibilité commerciale est renforcée par l’emplacement et l’effet d’enseigne offert par la configuration du site.
Le terrain de 2400 m² comprend un terrain résiduel constructible de 1200 m², offrant des possibilités d’extension. La proximité de l’aéroport (20 minutes) constitue un atout supplémentaire pour vos activités professionnelles.
Site clos
Site sécurisé
Environnement calme
Belle visibilité commerciale
15 places de parking
Portail motorisé
Parcelle de 2400 m²
Cadastre BD 187
Terrain résiduel constructible de 1200 m²
Surface au rez-de-chaussée 175 m²
Ensemble tertiaire de construction saine
Image et effet d’enseigne valorisants
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 175 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT hors droit du prix de vente HT | Droits de mutation | Mensuel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 175 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT hors droit du prix de vente HT | Droits de mutation | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 350 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT hors droit du prix de vente HT | Droits de mutation | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total | 350 m² |
3 lots de 350m² disponibles
