METZ 57070
Adresse : Sur demande
BUREAUX à LOUER de 329 m²
METZ 57070 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 57.14835
Description
IMMEUBLE NEUF EMERAUDE - PLUS QU'UN LOT DISPONIBLE !
Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.
EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.
Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)
Exigences RE 2020. Code du Travail.
Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160€/m2/an HT HC ; parking extérieurs : 10 places incluses dans le loyer ; possibilité de location complémentaire de 11 Parkings en sous-sol : 1.000€ / places / an HT HC
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Accès au bureau dans le secteur Moselle - 57
Ligne B du Met, Arrêt Grande Ecoles
Voie Rapide (N431) au pied de l'immeuble permettant de relier l'A4 et l'A31.
Environnement :
- Médecins
- Supermarchés
- Pharmacie
- Boulangerie
- Restaurant
parking
Voie Rapide (N431) au pied de l'immeuble permettant de relier l'A4 et l'A31.
Environnement :
- Médecins
- Supermarchés
- Pharmacie
- Boulangerie
- Restaurant
parking
Prestations
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Toiture terrasse inaccessible équipée de panneaux photovoltaïques
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Murs et ossature en mixte béton armé et structure acier
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Isolation thermique : panneaux isolants en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
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Façades en bardage double peau, cassettes végétalisées avec irrigation automatisée
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Menuiseries: châssis vitrés en aluminium prélaqué avec vitrage renforcé thermiquement et contrôle solaire à haute sélectivité
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Chauffage : sur boucle du réseau urbain
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Climatisation : pompe à chaleur
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Ascenseur électrique accessible aux PMR, charge utile 625 kg, 4 niveaux desservis.
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Voiries en enrobé, + places de stationnement en pavés drainants à joints larges
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Parking sécurisé: clôturé avec barrières levantes, pré-équipé pour installation de charge des véhicules électriques
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Aménagements : cloisonné à la demande du preneur
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation