Terres Saint-Jean, la zone commerciale du nord-est d’Épinal

Situation et accessibilité

La zone commerciale Les Terres Saint-Jean est facilement accessible depuis le centre-ville d'Épinal par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent l'arrêt Terres Saint-Jean situé au cœur de la zone d’activité.

Le site se trouve aussi à proximité des grands axes routiers avec l'échangeur entre la route départementale D420 et la route nationale RN57. Des voies d’accès ont été aménagées depuis la route pour simplifier l’accès.

Depuis Nancy située à 70 km au nord, la zone commerciale est directement accessible en 50 minutes par la RN57.

Une vingtaine d'enseignes implantées

La ZAC du nord-est complète l’offre commerciale du centre-ville avec une vingtaine d'enseignes essentiellement positionnées sur l’équipement de la maison : la Maison Convertible, la Foir’Fouille, Brico Dépôt, Electro Dépôt, Darty, Boulanger… Et aussi, des enseignes de la jardinerie et de l'animalerie comme Maxi Zoo.

Au départ, l’hypermarché Carrefour situé sur l’aire communale de Jeuxey, plus au nord de la ZAC, doit agir comme une locomotive. En fin de compte, les deux zones situées de part et d’autre de la RN57 fonctionnent en symbiose dans un écosystème parfaitement intégré au reste de l'agglomération.

Un projet pour l’avenir d’Épinal

L'installation en 2001 du Décathlon Épinal a ouvert la voie de l'aménagement commercial du nord-est de la ville.

Cet emplacement n’est pas anodin, puisqu’il a vocation à freiner l’évasion des enseignes vers Nancy en leur offrant des infrastructures adaptées dans un cadre attractif.

Le cœur de ville d’Épinal et son aile nord-est se développent ainsi de concert pour répondre au besoin des entreprises commerciales et tertiaires sur le territoire de l'agglomération.

Le secteur nord-est en pleine expansion

Les atouts du secteur nord-est près de la RN57 pour les entreprises motivent les investissements et justifient les grands projets d'aménagement. Depuis 2020, le projet d’une nouvelle zone d’activités tertiaires et de services progresse au sud de la départementale, en face du centre des congrès.

Initialement ralenti par les restrictions liées à l'épidémie de covid, le plan d’une emprise de 23 000 m² se concrétise. Baptisé le Champ Brocard, le parc d’activité doit devenir un pôle économique majeur à l'échelle de la région. Il propose des infrastructures modernes aux entreprises dans un cadre dynamique.

Le nouveau parc d’activité accueille déjà le quatrième centre Roosevelt du Grand Est, un espace consacré à la santé, au bien-être et à la remise en forme qui a ouvert ses portes en décembre 2024.

Les opportunités pour les entreprises dans le secteur nord-est d'Épinal

Le secteur nord-est d’Épinal présente de nombreuses opportunités pour les entreprises à la recherche de locaux tertiaires ou commerciaux.

L'équipement de la maison, le sport et la santé font partie des grandes thématiques qui animent la zone des Terres Saint-Jean et le tout récent parc du Champ Brocard. On retrouve aussi de nombreux concessionnaires automobiles et l'entreprise familiale d'Épinal de prêt-à-porter CCV. Les secteurs d'activité sont donc assez variés ce qui contribue à la santé économique de la zone et offre des conditions de développement optimales pour les nouveaux arrivants.

Les artisans commerçants peuvent viser une implantation au nord de l’axe départemental. Les entreprises du tertiaire trouveront des opportunités d'installation dans le nouveau centre d'affaires plus au sud. Des deux côtés, le flux de visiteurs est assuré par les locomotives commerciales des Terres Saint-Jean et par le centre de santé et de bien-être du Champ Brocard. Ce cadre attractif est aussi un atout pour convaincre les futurs collaborateurs.

Pour les investisseurs, l'effervescence de la zone et son emplacement stratégique, bien desservie à la fois par les transports en commun et le réseau routier, sont des signaux positifs. La qualité des aménagements est un autre facteur de réassurance. Les infrastructures modernes ont été pensées selon les derniers standards de performances, de qualité de vie et de respect de l'environnement.

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