Une zone industrielle de 178 hectares aux activités diversifiées
D’après la présentation officielle du parc, le site couvre 178 hectares sur les communes de Seclin, Noyelles-lès-Seclin et Templemars. Il se divise en deux secteurs, la ZI A et la ZI B, situés de part et d’autre de la route reliant Wattignies à Seclin.
La zone accueille environ 250 entreprises aux activités variées : ingénierie informatique, transport, transformation des métaux, distribution, formation, négoce, mécanique et industrie pharmaceutique. Selon les chiffres publiés par la Ville de Seclin, elle représente environ 6 000 emplois. Parmi les entreprises implantées figurent notamment Dassault et Worldline, qui illustrent la diversité des activités présentes.
Cette concentration d’entreprises contribue au dynamisme économique du territoire et génère des besoins variés en bureaux, locaux d’activité et surfaces de stockage.
Une accessibilité adaptée aux déplacements professionnels
La proximité de l’A1, qui relie Lille à Paris, constitue un atout pour les entreprises dont l’activité repose sur les échanges régionaux et nationaux. L’aéroport de Lesquin se trouve à environ 15 minutes en voiture de la zone.
Les transports en commun complètent cette desserte. La ligne de bus 92 relie la zone à la Porte des Postes, dans la métropole, tandis que la gare de Seclin permet de rejoindre plusieurs destinations régionales grâce aux TER.
Toutefois, la circulation automobile reste un enjeu pour le secteur. En février 2023, la Ville de Seclin évoquait les difficultés de circulation rencontrées par les salariés et les entreprises, ainsi que les pistes d’amélioration envisagées concernant les bus et les déplacements cyclables. L’accessibilité doit donc être étudiée en fonction des horaires, des flux de marchandises et des besoins des collaborateurs.
Des implantations logistiques qui accompagnent l’évolution du parc
La zone industrielle continue d’accueillir de nouveaux projets. En octobre 2022, la Ville de Seclin annonçait le lancement d’un centre de distribution de P3 Logistic Parks. Développé et livré en 2024 sur une ancienne friche industrielle, le bâtiment représente 23 000 m² et génère une centaine d’emplois. La fiche du site n'affiche plus aucune surface disponible.
Ce projet illustre la place des activités logistiques dans le développement de la zone, ainsi que l’intérêt de reconvertir des sites industriels pour accueillir de nouveaux usages économiques.
Un marché immobilier porté par la diversité des activités
La diversité des activités, la superficie du parc et sa localisation à proximité de Lille contribuent à son attractivité immobilière. Les entreprises peuvent rechercher des bureaux, des locaux mixtes associant stockage et espaces administratifs, ou encore des entrepôts adaptés à leurs besoins.
Le choix d’un emplacement doit néanmoins tenir compte de plusieurs critères : surface disponible, accès routier, stationnement, desserte des salariés et contraintes liées à l’activité. L’offre évoluant régulièrement, il est important de vérifier les disponibilités au moment du projet.
Les entreprises qui envisagent une implantation peuvent consulter les locaux d’activité et entrepôts à louer à Seclin proposés par Arthur Loyd pour identifier les biens correspondant à leurs besoins.
