Portrait collaborateur - Guillaume Woutaz - AL Grenoble

Guillaume, qui-es-tu ?

Je suis natif de l’agglomération Grenobloise, y ayant toujours vécu, à l’exception d’une année en Guadeloupe durant ma jeunesse, et une année sur Paris dans le cadre de mes études.
J’ai 43 ans, marié, et père de 3 enfants.
Je suis d’un naturel curieux et ouvert (ces 2 traits de caractère me semblant d’ailleurs importants lorsque l’on exerce dans le secteur de l’Immobilier).

Quel est ton parcours professionnel ?

Ayant eu une attirance depuis l’Enfance pour les Lettres, je me suis naturellement orienté sur un bac Littéraire.
Après son obtention, j’ai poursuivi par des études de droits, aspirant initialement à m’orienter vers le notariat.
Pour diverses raisons, j’ai dû interrompre pendant une année mes études, et c’est à cette occasion que j’ai travaillé quelques mois en tant que diagnostiqueur immobilier.
J’avais toujours eu une certaine attirance pour l’Immobilier et cette expérience professionnelle m’a conforté dans cette direction.
J’ai donc intégré en 2002 l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI), basée à Paris pour compléter ma formation.
Je devais réaliser à la fin de mon cursus, un stage professionnel de 3 mois ; j’avais des possibilités de rester en région parisienne, mais j’aspirais à revenir sur l’agglomération grenobloise où se trouvaient mes attaches familiales.
J’ai postulé alors au sein du Groupe AUBRETON, qui disposait de nombreuses agences immobilières dans le domaine du Logement.
Durant mon entretien, la personne qui me recevait, a estimé que j’avais plutôt le profil pour le secteur de l’Immobilier d’Entreprise (secteur que je connaissais un peu pour avoir suivi quelques matières en lien avec celui-ci).
J’ai donc été orienté vers Arthur Loyd Grenoble qui se trouvait également au sein du Groupe Aubreton, ce que j’ignorais alors.
Ce qui ne devait être qu’un simple stage, s’est transformé en CDI de négociateur immobilier entre 2003 et 2009. J’ai pris ensuite le poste de responsable d’Agence, que j’occupe depuis.
 

Depuis combien de temps es-tu chez Arthur Loyd ?

Je viens de fêter mes 20 ans au sein d’ARTHUR LOYD GRENOBLE, et ma motivation pour ce métier demeure intacte.
Le dynamisme de notre équipe et sa grande convivialité, y est sans doute pour beaucoup.
 

En quoi consiste ton métier aujourd’hui ?

Je m’occupe au sein de l’Agence, des locaux industriels supérieurs à 500 m², ainsi que de l’Investissement (actifs vendus avec des locataires en place).
J’accompagne les Entreprises afin de leur trouver le local le plus adapté à leur activité et leur évolution.
Dans le même temps, et en toute logique, je conseille également les propriétaires sur la commercialisation de leurs locaux.
Je préconise la valeur locative la plus juste s’agissant de mise en location, mais également la valeur vénale en cas de vente.
Je négocie les baux et les conditions essentielles lors des ventes d’immeubles.
L’évolution constante et accélérée du cadre législatif et règlementaire de notre domaine d’activité, nous oblige, mon équipe et moi-même, à actualiser constamment nos connaissances : évolution des diagnostics obligatoires, avènement du Décret Tertiaire, Loi Pinel, Loi Elan…
Je réalise également un certain nombre d’avis de valeurs aidant ainsi les propriétaires à trancher sur leur stratégie d’arbitrage.
Nous pouvons également accompagner les Preneurs, dans la renégociation de leurs baux.
 

Qu’est ce qui te passionne dans ton métier ?

D’être au contact avec le monde de l’Economie, allant de l’entrepreneur individuel, au groupe du CAC 40, ou de la Start-Up lançant sa phase industrielle.
Ce métier allie à la fois les tâches administratives, et les incursions sur le terrain.
La visite de bâtiments est à chaque fois une découverte, chaque immeuble étant d’une certaine façon un prototype.
Ce métier offre à celui qui l’exerce, une totale autonomie, et donc une certaine forme de liberté, ce j’apprécie grandement.
C’est aussi l’occasion de faire de belles rencontres, et de tisser une vraie relation de confiance avec mes clients.