Marché bureaux S1 2026
Métropole Aix-Marseille : 48 331 m2, 132 transactions : - 35 % (vs S1 2025)
- - Au S1 2026, la Métropole Aix-Marseille totalise 48 331 m2, soit une baisse de 35 % par rapport au S1 2025.
- Le 2ème trimestre est marqué par la prise à bail d’EDF, portant sur 4 779 m2 dans un immeuble marseillais.
- Le Grand Marseille concentre 64 % de la demande placée de la Métropole.
Pays d’Aix : 17 281 m2, 59 transactions : - 56 % (vs S1 2025)
- - Le marché des bureaux du Pays d'Aix enregistre un début d'année 2026 en retrait avec 17 281 m2.
- Le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence confirme son rôle de secteur moteur en concentrant 67 % de la demande placée du Pays d’Aix.
- La part des surfaces neuves commercialisées demeure particulièrement faible malgré une offre immédiate d’environ 6 000 m2 (sur le PAAP).
Marché Activités S1 2026
Métropole Aix-Marseille (hors logistique) : 53 823 m2, 68 transactions : - 4 % (vs S1 2025)
- - La demande placée Métropolitaine affiche un résultat modéré avec une légère baisse de 4 % par rapport au S1 2025.
- Aucune transaction supérieure à 5 000 m2.
Investissement Bureaux, Locaux d’Activités et Entrepôts
- - Le volume d’investissement progresse de 66 % par rapport au S1 2025.
- Le marché des bureaux enregistre un net recul avec seulement 22,5 M€ investis, dont 20 M€ concentrés sur l’acquisition d’un immeuble Aixois.
Si vous souhaitez des explications plus approfondies sur le marché, n’hésitez pas à nous solliciter pour vous commenter ces chiffres :
04 42 399 399
info@figuiere.com
Toute l’équipe de Arthur Loyd Figuiere Immobilier reste à votre disposition.
