📉 Marché bureaux S1 2026 📉

📌 Métropole Aix-Marseille : 48 331 m2, 132 transactions : - 35 % (vs S1 2025)

- Au S1 2026, la Métropole Aix-Marseille totalise 48 331 m2, soit une baisse de 35 % par rapport au S1 2025. 
- Le 2ème trimestre est marqué par la prise à bail d’EDF, portant sur 4 779 m2 dans un immeuble marseillais. 
- Le Grand Marseille concentre 64 % de la demande placée de la Métropole. 

📌 Pays d’Aix : 17 281 m2, 59 transactions : - 56 % (vs S1 2025)

- Le marché des bureaux du Pays d'Aix enregistre un début d'année 2026 en retrait avec 17 281 m2. 
- Le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence confirme son rôle de secteur moteur en concentrant 67 % de la demande placée du Pays d’Aix. 
- La part des surfaces neuves commercialisées demeure particulièrement faible malgré une offre immédiate d’environ 6 000 m2 (sur le PAAP).

📉 Marché Activités S1 2026 📉

📌 Métropole Aix-Marseille (hors logistique) : 53 823 m2, 68 transactions : - 4 % (vs S1 2025)

- La demande placée Métropolitaine affiche un résultat modéré avec une légère baisse de 4 % par rapport au S1 2025. 
- Aucune transaction supérieure à 5 000 m2.

📉 Investissement Bureaux, Locaux d’Activités et Entrepôts 📉

- Le volume d’investissement progresse de 66 % par rapport au S1 2025.
- Le marché des bureaux enregistre un net recul avec seulement 22,5 M€ investis, dont 20 M€ concentrés sur l’acquisition d’un immeuble Aixois. 

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