Nîmes : le Marché Gare va diversifier ses activités

Circulation réglementée, services de proximité, utilisation de matériaux biosourcés… : alors que le public a été invité, courant décembre, à donner son avis, la collectivité affiche sa feuille de route. Le projet de réhabilitation consiste à « réinventer les bâtiments industriels existants et de mêler diversification économique, habitat et mobilités durables », explique Nîmes Métropole. « La zone du Marché Gare est l'emblème de la future porte ouest de Nîmes, forte de 12.500 emplois et connectée aux voies autoroutières et ferroviaires », insiste Franck Proust.

Le Marché Gare, la plus ancienne zone économique de l'Agglo de Nîmes, est en cours de requalification pour devenir un quartier durable et actif d'ici 2030. Le plan comprend l'introduction de bureaux, des tiers-lieux, des commerces et de nombreux espaces verts. Nîmes Métropole a confié l'aménagement de cette zone stratégique à la SPL Agate. Les travaux devraient débuter en 2023-2024 et se terminer en 2030.

L'ambition est de faire du Marché Gare un quartier actif et durable, où les gens pourront travailler, manger, se divertir et profiter de la nature. Le site sera accessible via la RN113 et la ligne de tram-bus T2, et sera également lié au futur pôle d'échange multimodal de Saint-Césaire. Le projet vise à conserver et à valoriser le patrimoine industriel existant tout en ajoutant des structures modernes.

Une procédure de concertation du public a été mise en place, invitant les riverains et les anciens commerçants à partager leurs témoignages et documents historiques sur le site. L'investissement total pour le projet est de 45 M€, dont 19 M€ sont engagés par la Métropole de Nîmes, avec des contributions supplémentaires de divers partenaires financiers.

Le projet de 23 hectares comprendra un mélange d'activités agroalimentaires, tertiaires, de tiers-lieux, d'espaces verts, et un futur pôle d'échange multimodal. Il est prévu que le nouveau quartier créera au moins 1 800 emplois. La création de la ZAC est prévue pour le premier semestre 2023, avec le début des travaux à suivre peu de temps après.

Le projet a été confié à l'architecte Gautier Conquet (Lyon). Le programme prévisionnel du projet prévoit 35.000 m² de surface de plancher pour l'agroalimentaire, 60.000 m² pour le pôle tertiaire, 7.000 m² pour les tiers-lieux et le coworking, 8.400 m² pour des artisans locaux et pépinières d'entreprises, 6.000 m² pour le futur pôle d'échange multimodal connecté à la future halte ferroviaire de Saint-Césaire et 3.000 m² pour les petits commerces. 
La Zac Marché Gare est la seule zone d'activité de l'agglomération spécialisée dans le commerce de gros. Elle subit la concurrence directe de MIN voisins - Avignon, Cavaillon, Montpellier...