Les 5 meilleurs quartiers pour installer ses bureaux à Lille

Quatrième agglomération française par sa population (avec Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d’Ascq), Lille est une ville innovante et vivante, profitant d’une situation géographique idéale grâce à sa proximité avec différentes capitales (Paris, Bruxelles, Londres) à moins de 2 heures. La métropole lilloise attire aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs, de travailleurs indépendants et d’entrepreneurs. La capitale des Flandres accueille de nombreux sites stratégiques et dynamiques, situés dans différents quartiers de la ville/métropole.

Que vous soyez déjà Lillois ou que vous souhaitiez simplement vous y installer, sachez que Lille est le bon choix pour implanter vos bureaux, que ce soit de la location de bureaux ou pour de l’achat.

Lille est une ville attirante grâce à son cadre de vie et sa situation à moins de 2h de différentes capitales (Paris, Bruxelles et Londres). La capitale des Hauts-de -France fait partie des très grandes métropoles (5ème position d’après le baromètre Arthur Loyd) et attire de nombreuses startups et sièges sociaux grâce à ses nombreux sites d’excellence. Nous pouvons retrouver Euratechnologies (top 3 des incubateurs européens) et au quartier Euralille (3ème quartier d’affaires de France).

En plus de ces points importants pour l’implantation de votre entreprise, il est bon de savoir que la métropole Lilloise attire les touristes : 10 000 touristes par jours visitent Lille et sa métropole (7ème métropole la plus visitée de France).

La ville se positionne également comme le 2ème pôle universitaire de France et comme 1er centre de formation et de recherche médicale en France avec la Faculté de Médecine de Lille. De nombreux événements sportifs sont accueillis à Lille grâce au Stade Pierre Mauroy, et des événements culturels animent également la ville comme Lille 3 000 avec Utopia ou le festival Serie Mania.

Connue pour sa diversité des activités industrielles, technologiques, projets immobiliers, numériques, tertiaires, l’innovation et la santé, la métropole européenne de Lille attirent chaque année de nombreuses sociétés et propose une grande variété de locaux professionnels.

Ancienne usine textile, le pôle Euratechnologies a été réhabilité par les pouvoirs publics en 2009. Aujourd’hui les 150 000 m2 sont occupés par des sociétés spécialisées dans les Technologies de l’information et de la Communication (TIC). Il profite également d’un emplacement géographique privilégié en étant à quelques minutes seulement des gares TGV / TER et du centre-ville de Lille avec un accès au métro proche.

A l’instar des autres pôles économiques et quartiers d’affaire de la capitale des Flandres, Euratechnologies propose une multitude bureaux et espaces de travail partagés, destinés aux entrepreneurs ainsi qu’aux start-up souhaitant louer sur Lille. Nous pouvons y retrouver plus de 150 entreprises internationales qui s’y sont aujourd’hui implantées.

De nombreux bureaux à louer sont disponibles dans des bâtiments récents et équipés.

• Plus de 200 projets accompagnés par an
• 4 500 salariés
• 400 M€ de levées de fonds
• Leaders du numérique : Microsoft, Capgemini, IBM, etc
• Centre de recherche nationaux : Inria, CEA Tech

Le quartier Euratechnologies est facilement accessible par :

• Métro : ligne 2, station Canteleu
• Bus : ligne 14 et 18, arrêt Euratechnologies
• Vélo : Station V'lille Euratechnologies
• Voiture : Boulevard de la liberté / A25 / D749

Le quartier d’affaires Euralille se situe à quelques minutes à pied du centre-ville de Lille. Il est facile d’accès grâce à sa proximité avec toutes les infrastructures de transport de la ville : gares Lille-Europe et Lille-Flandres, tramway, métro, boulevard périphérique et aéroport de Lille-Lesquin.

Longtemps considéré comme un lieu peu attractif et de surcroît mal fréquenté, Eurallille travaille fortement à changer son image. Depuis, plusieurs années le quartier a retrouvé un dynamisme qui lui est favorable car de nombreux sièges sociaux y ont trouvé domicile, et maintenant de nombreuses start-up et espaces de coworking s’y installent également. Désormais, Euralille a pris sa revanche et se classe comme 3ème quartier d’affaire de France derrière La Défense (Paris) et la Part-Dieu (Lyon).

De plus, le quartier accueille le centre commercial Westfield ainsi que les plus grandes entreprises du secteur tertiaire (banque, assurance, service, conseil, télécommunication).

L’arrivée de ces différents acteurs a permis la construction de plusieurs immeubles ce qui permet une offre importante de bureaux à louer mais également des espaces de coworking.

• 230 entreprises
• 16 000 salariés
• 1 centre de congrès
• 1 salle de musique/concert (aéronef)
• 1 casino Barrière

Travailler à Euralille offre une bonne accessibilité :

• Train : Arrêt Gare Lille Flandres & Gare Lille Europe
• Aéroport : Navette
• Métro : ligne 1 et 2, arrêt Gare Lille Flandres & Gare Lille Europe
• Tramway : Arrêt Gare Lille Flandres & Gare Lille Europe
• Bus : Arrêt Gare Lille Flandres & Gare Lille Europe
• Vélo : Station V'lille
• Voiture : via le centre-ville et le périphérique

Le quartier du Vieux-Lille est un lieu incontournable à visiter à Lille car c’est le quartier historique de la métropole ! En effet, on y retrouve tout ce qui fait l’esprit lillois, les ruelles pavées typiques du vieux Lille, des immeubles colorés, des magasins tendances, des terrasses, restaurants et estaminets. Cependant, ce n’est pas seulement un quartier touristique car ces dernières années de nombreux Lillois ont décidé d’y élire domicile, mais également des entreprises, qui y ont implanté leurs bureaux.

Le Vieux-Lille fait partie des meilleurs quartiers pour installer ses bureaux dans la métropole lilloise. Les nombreuses rues piétonnes facilitent les déplacements à pied, du trajet bureau-domicile jusqu’au rendez-vous avec vos clients en passant par la pause déjeuner avec tous les lieux de restauration. En revanche, dès qu’il s’agit de s’éloigner, le vieux Lille présente ses faiblesses car il est mal desservi par les transports en commun ainsi qu’en voiture.

Le secteur reste cependant dynamique et très attractif pour les TPE, PME et pour les professions libérales, qui désirent une adresse indémodable et qui se situe facilement sur un plan.

Les bureaux disponibles à la location à Lille et plus précisément dans le Vieux-Lille ne manquent pas. Il faut être réactif car le marché de l’immobilier à Lille est un secteur convoité.

Le quartier du Vieux-Lille est facilement accessible par :

• Métro : Ligne 1, arrêt Rihour
• Bus : ligne 9 / 10 / 14 /50 + Navette
• A pied : 15 min de la gare Lille Flandres
• Voiture : M750
• Vélo : station V'lille

Historiquement, la Haute Borne est une zone dédiée à la tech ainsi qu’aux sciences. En pleine expansion depuis quelques années, elle accueille des sociétés innovantes qui participent à la recherche et au développement. Près de 200 entreprises et plus de 8 000 salariés s’y sont déjà installés. La Haute Borne est de ce fait devenue rapidement un lieu de vie cosmopolite.

Malgré un aspect vieillissant de son parc de bureaux, le quartier a accueilli début 2021 le « Newton », qui est la fusion entre la modernité, la connectivité et le design. L’immeuble propose des espaces de travail tout équipés avec des conditions flexibles. Ainsi que des espaces de convivialité, une salle de sport, des terrasses panoramiques.

Le bien-être des salariés est au cœur des préoccupations dans ce bâtiment moderne. Vous y trouverez le bureau idéal.

D’un point de vue accessibilité, la Haute Borne n’est pas en reste, car le quartier est à moins de 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes du centre-ville de Lille.

Le parc scientifique de la Haute Borne bénéficie d'une situation géographique privilégiée :

• Bus : ligne 13 / 34 / 68
• Métro : Ligne 1, arrêt “Cité scientifique”
• Train : Arrêt “Gare d'Ascq”

Le Grand Boulevard relie Lille à Roubaix et Tourcoing, soit par le tramway soit par la route qui longe le transport en commun et ses mini-tunnels. Ce boulevard historique passe par La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Wasquehal, Croix et Roncq principalement qui abritent chacune de nombreux bureaux.

Installer son entreprise le long du Grand Boulevard, c’est également proposer à vos salariés de se rapprocher de leur lieu de vie. Ce secteur vous permet d’être à proximité des différents pôles d’excellence (Euratechnologie, Euralille, Plaine image), qui peuvent vous aider à faire fructifier le business de votre entreprise. Les Grands Boulevards bénéficient d’une bonne accessibilité grâce au tramway, la rocade nord-ouest ainsi que l’A22.

Le point fort des grands boulevards pour l’implantation de bureaux est la possibilité de retrouver à la location et/ou à la vente, des bâtiments de tailles différentes avec des surfaces flexibles comme à Château Blanc ou à Work Lab City à Wasquehal.

Les Grands Boulevards sont facilement accessible :

• Tramway
• Voiture : Avenue de la république (mini-tunnels)
• Vélo : station V'lille

Si vous êtes un professionnel à la recherche de bureaux dans le Nord Pas-de-Calais disponible à la location ou à l'achat, quels que soit votre activité et votre projet, nous vous invitons à prendre contact avec nous : lille@arthur-loyd.com  

Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche de local professionnel et de vous faire bénéficier de notre expertise pour dénicher votre nouvel espace de travail.