Ile-de-France : L’indispensable du marché de bureaux T1 2026

Analyse du marché des bureaux en Île-de-France au T1 2026 : 367 740 m² commercialisés, taux de vacance à 11,4 %, chiffres clés par zone géographique.

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L'indispensable du marché Bureaux Île-de-France T1 2026

L'Indispensable du marché Bureaux Île-de-France publié au premier trimestre 2026 analyse les dynamiques du bureau en région francilienne. Arthur Loyd y décrypte une période marquée par un faible niveau d'activité, avec 367 740 m² commercialisés, en baisse de 15 % sur un an et de 21 % par rapport à la moyenne quinquennale.

Le marché subit l'impact d'un contexte géopolitique sous tension, d'une économie suspendue à la guerre au Moyen-Orient et d'élections municipales renforçant l'inertie des marchés utilisateurs. Les petites et moyennes surfaces se maintiennent néanmoins, tandis que les grandes transactions marquent le pas avec seulement 7 signatures en trois mois.

Chiffres clés au T1 2026

Indicateur	Valeur
Demande placée totale	367 740 m²
Évolution sur un an	-15 %
Offre immédiate	6,3 millions de m²
Taux de vacance	11,4 %
Transactions 0-1 000 m²	157 105 m²
Transactions 1 000-5 000 m²	133 940 m²
Transactions > 5 000 m²	76 695 m²

Cette étude de marché détaille les chiffres de Paris intra-muros et de la périphérie (La Défense, Neuilly-Levallois, Boucle Sud, Péri-Défense, 1ère et 2ème Couronnes), en précisant pour chaque zone les volumes commercialisés, les taux de vacance, les loyers moyens en neuf & restructuré et en seconde main.