L'indispensable du marché Bureaux Île-de-France T1 2026
L'Indispensable du marché Bureaux Île-de-France publié au premier trimestre 2026 analyse les dynamiques du bureau en région francilienne. Arthur Loyd y décrypte une période marquée par un faible niveau d'activité, avec 367 740 m² commercialisés, en baisse de 15 % sur un an et de 21 % par rapport à la moyenne quinquennale.
Le marché subit l'impact d'un contexte géopolitique sous tension, d'une économie suspendue à la guerre au Moyen-Orient et d'élections municipales renforçant l'inertie des marchés utilisateurs. Les petites et moyennes surfaces se maintiennent néanmoins, tandis que les grandes transactions marquent le pas avec seulement 7 signatures en trois mois.
Chiffres clés au T1 2026
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Demande placée totale | 367 740 m² |
| Évolution sur un an | -15 % |
| Offre immédiate | 6,3 millions de m² |
| Taux de vacance | 11,4 % |
| Transactions 0-1 000 m² | 157 105 m² |
| Transactions 1 000-5 000 m² | 133 940 m² |
| Transactions > 5 000 m² | 76 695 m² |
Cette étude de marché détaille les chiffres de Paris intra-muros et de la périphérie (La Défense, Neuilly-Levallois, Boucle Sud, Péri-Défense, 1ère et 2ème Couronnes), en précisant pour chaque zone les volumes commercialisés, les taux de vacance, les loyers moyens en neuf & restructuré et en seconde main.
