Location de bureau Paris 11 : un arrondissement historique et dynamique
Marqué par une forte empreinte culturelle et une atmosphère conviviale, le 11è arrondissement de Paris est un secteur attractif pour les habitants comme pour les entreprises. Bordé par les 12è, 20è, 4è, 3è et 10è arrondissements, il est desservi par 8 lignes de métro, 2 lignes de RER, des stations de bus et de vélib’. Il se situe à proximité immédiate des gares de Lyon et de Bercy. Il se trouve par ailleurs proche des quais de Seine et de plusieurs espaces verts.
Ces diverses caractéristiques en font un secteur facile d'accès, permettant de rejoindre rapidement les aéroports d'Orly et de Charles de Gaulle, ainsi que les zones commerciales périurbaines et les villes de banlieue.
Un arrondissement vivant et chargé en Histoire
Autrefois secteur ouvrier marqué par l'industrie et les ateliers de fabrication, le 11è a évolué en arrondissement branché, où la proximité de lieux historiques comme les places de la Bastille, de la République et de la Nation, se conjugue à des rues éclectiques. La rue Oberkampf, entre autres, regorge de petits bistrots, de bars et de boutiques tendance.
Le 11ème arrondissement se découpe en quatre quartiers administratifs que sont Saint-Ambroise, la Roquette, Sainte-Marguerite et la Folie-Méricourt. Offrant une qualité de vie réputée aussi bien pour les locaux que pour les touristes, il accueille une abondance de commerces, de salles de théâtre et d'immeubles pittoresques, le tout dans une ambiance animée et populaire.
Un secteur dynamique pour les entreprises
Avec une économie depuis longtemps soutenue par les entreprises du textile, de l'artisanat ou de l'imprimerie, le 11è connaît aujourd'hui une forte implantation d'acteurs du tertiaire, telles que des professions libérales ou des start-ups liées aux nouvelles technologies. Citons en exemples Assistance Aéronautique et Aérospatial, qui ont élu domicile dans le secteur.
Son accessibilité, ses décors chargés en Histoire et sa qualité de vie en plein cœur de la capitale en font un arrondissement très recherché. Cette attractivité va de pair avec une grande variété d'annonces de bureaux à louer.
Les différents types de bureaux à louer à Paris 11
Une offre immobilière variée
Avec une installation exponentielle de professionnels du tertiaire, le parc immobilier d'entreprise se développe à travers des biens variés, à tous les prix. À vous de définir les critères de recherche pour la bonne réalisation de votre projet : durée de location ou d'engagement, type de contrat de bail (commercial 3/6/9, bail professionnel, bail de courte durée...), accessibilité PMR, superficie, équipements, localisation, loyer, proximité de stations de métro, local en rez-de-chaussée, open-space ou espace indépendant, bâtiment privé ou ERP...
Vous trouverez aussi bien de simples postes de travail ou des bureaux à partager dans des coworkings que des immeubles de plusieurs étages. Si vous cherchez des locaux atypiques avec un bon standing et un cachet unique, misez sur les anciens ateliers sur cour du Faubourg Saint-Antoine, notamment. Ce sont des immeubles en pleine mutation avec l'apparition de professions libérales, d'agences créatives, d'artistes, de start-ups...
Des centres d'affaires se développent également dans le secteur, le plus souvent près des gares. On trouve ainsi des immeubles de bureaux restructurés, des plateaux aménagés, des espaces indépendants et des bureaux privés avec salles de réunion, parking, cuisiné équipée...
Comptez un loyer médian de 480€ mensuels pour louer un bureau à Paris 11.
Arthur Loyd, spécialiste de la location bureaux Paris 11
Appuyez-vous sur l’expertise d’Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, et l’expérience de nos 360 collaborateurs. Forts de notre parfaite connaissance du 11è arrondissement parisien, vous conseillons au mieux dans la réalisation de votre projet immobilier d'entreprise selon votre cahier des charges et vos disponibilités. Prix, superficie, équipements, attentes particulières : nous vous aiderons dans votre quête du local idéal.
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