Local commercial - Vente - Castelnau-le-Lez

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local commercial neuf en rez-de-chaussée, divisible en deux surfaces distinctes, bénéficiant d'un large linéaire de vitrine sur un axe à très fort passage à Castelnau-le-Lez. Situé dans un environnement urbain attractif, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce bien offre une visibilité optimale, une excellente accessibilité et des conditions idéales pour le développement d'une activité commerciale ou de services.Implanté au sein d'une résidence neuve, ce local commercial à vendre bénéficie de prestations modernes répondant aux standards actuels du commerce et du tertiaire. Le large linéaire de vitrine constitue un véritable levier de visibilité et de communication pour l'enseigne, renforçant l'impact commercial depuis l'axe passant. La divisibilité des surfaces permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien à un utilisateur unique qu'à une stratégie d'investissement. L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate du tramway et par la présence de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Le local dispose également d'une terrasse végétalisée spacieuse et sécurisée, valorisant l'usage des lieux et participant à l'attractivité globale du bien.