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Ce local commercial de 1 102 m² proposé à la vente ou à la location bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un centre commercial très fréquenté à Bruay-la-Buissière, dans la zone dynamique de Porte Nord. Sa situation stratégique au cœur d’un pôle commercial majeur assure une excellente visibilité et un flux continu de clientèle chaque jour. Non divisible, ce local est parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale, l’équipement de la maison ou la distribution spécialisée. Plusieurs places de stationnement privatives sont à disposition pour faciliter l’accès des visiteurs dans des conditions optimales.
Le bâtiment comprend une mezzanine dédiée à la réserve, un bureau aménagé ainsi qu’un quai de livraison conçu pour des véhicules jusqu’à 3,5 tonnes. La proximité immédiate avec une sortie d’autoroute garantit une accessibilité optimale aussi bien pour la clientèle que pour les professionnels. Le local peut être remis à nu selon les besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Il n’existe pas d’extraction en place, mais une installation technique est envisageable en fonction du projet. À noter que des travaux de mise aux normes électricité et incendie sont à prévoir, permettant ainsi de moderniser le bien selon les dernières exigences. Ce local présente donc un potentiel important pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un environnement commercial porteur et accessible.
Emplacement au cœur d’un pôle commercial dynamique
Environnement à fort potentiel commercial
Flux important de clientèle quotidienne
Accessibilité optimale depuis la sortie d’autoroute
Accès piéton par double porte à niveau
Toiture bac acier isolé
Murs périphériques type Ytong
Chauffage par aérothermes gaz
Nombreux parkings véhicules légers en foisonnement avec les enseignes voisines
Salle de pause
Locaux sociaux
Sanitaires hommes femmes
Mezzanine à usage de réserve
Bureau aménagé
Quai de livraison adapté aux véhicules jusqu’à 3,5 tonnes
Local pouvant être remis à nu selon les besoins
Toiture bac acier isolé
Murs périphériques type Ytong
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 1 102 | Immédiate | 90,74 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9 | 5% du prix de vente HD hors frais | |||||||||||||
| Total | 1 102 m² |
1 lot de 1102m² disponibles
