LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 351 m²

Un emplacement de choix, des espaces modulables et une excellente accessibilité : un bien rare offrant de nombreuses opportunités d'exploitation !



Situé dans un ensemble immobilier en copropriété, ce local présente un fort potentiel et se prête idéalement à l'installation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, de bureaux, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une profession libérale.



Développant une surface totale d'environ 352 m², dont 83 m² en mezzanine, il bénéficie de volumes spacieux et facilement adaptables à vos besoins.



Actuellement aménagé en deux lots distincts (voir détails ci-dessous), l'ensemble peut être aisément réuni afin de créer un espace unique, cohérent et fonctionnel, en adéquation avec votre projet.



Ce bien se démarque également par sa conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), un critère essentiel pour l'accueil du public, notamment dans le cadre d'activités médicales ou paramédicales.



Une localisation particulièrement pratique :



- À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare TGV de Nancy et du centre-ville.

- Desservi par les lignes du réseau de transport en commun.

- Stationnement aisé à proximité immédiate.



Cette accessibilité optimale, aussi bien en transports en commun qu'en voiture, constitue un atout indéniable pour votre clientèle, vos patients et vos équipes.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.



Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.