LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 216 m²

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

Local Commercial à NANCY – Quartier Lobau

Prix en baisse ! Ne manquez pas cette opportunité rare.

Situé dans le quartier Lobau à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, ce local commercial de 216 m² vous offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.

Le bien se compose de :
- Un espace principal de 127 m², bénéficiant d'une large vitrine sur rue, idéal pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre professionnel.
- Un espace secondaire de 89 m² comprenant 3 bureaux fermés, une cuisine équipée, des sanitaires + une salle de bain

Le tout est entièrement climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + du bien :
- Un jardin et une terrasse privatifs de 114 m² : un espace extérieur unique pour ce type de bien, parfait pour offrir un cadre de travail agréable ou accueillir du public dans un environnement verdoyant.
- 4 places de stationnement privatives en sous-sol, avec accès direct au local : un atout précieux pour la clientèle comme pour les utilisateurs quotidiens.

Un emplacement stratégique :
- Le local est idéalement situé dans un secteur vivant et bien desservi :
- Transports en commun à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Commodités (commerces, services, restauration) à deux pas

Idéal pour :
Professions libérales – Activités médicales ou paramédicales – Cabinets pluridisciplinaires - Sociétés de conseil ou de services – Formation…
Vente à la division possible : nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14