LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 357 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUE de 357 m² A GONDREVILLE



SPECIAL INVESTISSEUR !



Situé en façade de l'A31, au sein d'un ensemble immobilier mixte (commerce et activité) en copropriété, nous vous proposons un local commercial en angle bénéficiant d'une belle visibilité sur la route nationale, loué dans le cadre d'un bail commercial.



Surface carrez : 357 m², comprenant : au rez-de-chaussée : show-room, SAV, bureaux, sanitaires et cuisines et à l'étage : bureaux / archives

7 places de parking privatives.



Conditions du bail :

- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 30 novembre 2019 (durée de 9 ans).

- Activités autorisées : Vente de cuisines, salles de bains et placards.

- Loyer : 29 345,92 €/an HT/HC.

- Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC publié par l'INSEE.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Les atouts du local :

- En bordure immédiate de l'A31.

- Accès rapide : À 10 min de Nancy / À 10 min de Toul

- À proximité immédiate d'une importante zone logistique, sur un site en plein développement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.



Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.