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Immeuble à vendre avec local commercial - Troyes Centre-ville place de la Mairie

TROYES 10000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 10.000531

Description

À VENDRE – IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES – Place de la Mairie

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
DESCRIPTION DU BIEN :

L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :

RDC :
Local commercial d'environ 90 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.

1er étage :
Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.

2e étage :
Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur
(pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).

Cave et grenier
TRAVAUX RÉCENTS :

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien :

  • Façade rénovée

  • Toiture rénovée

  • Verrière rénovée

    LES ATOUTS :

  • Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.

  • Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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    • Localisation dans le secteur Troyes

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Accès au local commercial dans le secteur Troyes

    grande enseigne proche / proche place mairie

    Accessibilité : Bus

    Prestations

    • Accès PMR

    • Cave

    • Climatisation réversible

    • Immeuble indépendant

    • Kitchenette

    • Local social

    • Vitrine

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    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
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    F
    G
    D : 205 kw
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
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    D
    E
    F
    G
    B : 5 kw

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