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  • BOLLENE (84) - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m² AVEC BUREAUX ET PARKING
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BOLLENE (84) - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m² AVEC BUREAUX ET PARKING

Référence : 84.020533

Description

A LOUER - BOLLENE (84) - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m2 - LIVRÉ BRUT NON CLOISONNÉ

Découvrez ce local commercial neuf, d'une surface totale de 225,65 m², situé au coeur d'un ensemble immobilier moderne de 3 570 m² entièrement dédié au sport et au bien-être. Cet environnement dynamique réunit déjà un espace Crossfit, une salle de sport spécialisée, un institut de beauté et un salon de tatouage, garantissant un flux régulier de fréquentation et une clientèle ciblée.

Le local est livré brut, non cloisonné; les évacuations sont prêtes et en attente, et le compteur électrique est déjà installé.
Répartition des surfaces :

  • Espace principal : un local de 190,55 m² idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un centre de formation.

  • Trois bureaux indépendants : 13,50 m² – 11,15 m² – 10,45 m²
    Atouts de l'ensemble immobilier

  • 42 places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs et 8 places pour les 2 Roues

  • Site clôturé et bitumé, garantissant confort et sécurité
    Une localisation stratégique : Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication (A7, gare TGV à moins de 30 min) et dans un environnement d'activité mixte (entreprises, commerces et zones résidentielles), ce local bénéficie d'une situation idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

    Activités possibles : Cet espace conviendra parfaitement pour des activités liées au sport, santé et bien-être; aux Professions libérales (médicales, paramédicales... ), à du commerce ayant besoin de showroom, à des activités de bureaux (cabinets d'expertises…), ou à un centre de formation.

    Un lieu unique, moderne et attractif, pensé pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement dynamique et porteur.

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    • Localisation dans le secteur Bollène

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Accès au local commercial dans le secteur Bollène

    D8 ; A7
    Univers du sport
    42 places de parking communes à l'ensemble des lots
    8 places pour 2 roues

    Prestations

    • Accès Handicapés

    • Bureaux cloisonnés

    • Chauffage réversible

    • Climatisation

    • Cloisons fixes

    • Etablissement recevant du public

    • Façade bardage double peau

    • Murs agglo

    • Murs isolés

    • Nbre Parkings visiteurs :42

    • Nombre de bureaux :3

    • Portail d'accès motorisé

    • Terrain bitumé

    • Terrain clos

    • Local livré brut non aménagé.

    • Évacuations en attentes et compteur électrique individuel installé.

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    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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