Local commercial Auch 740 m2
Description
Arthur Loyd vous propose à la vente une cellule commerciale de 740 m² dans un emplacement stratégique à Auch
Située sur un axe majeur d'entrée de ville, au croisement de deux artères très fréquentées, cette cellule commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. La zone, en pleine évolution, attire à la fois les enseignes nationales et les structures locales grâce à son fort passage et son accessibilité.
Le local développe une surface totale de 740 m², offrant un grand potentiel d'aménagement pour accueillir tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service.
Équipements et caractéristiques :
- Grande vitrine en façade : parfaite pour valoriser votre activité
- Porte d'accès manuelle
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
- Compteur et tableau électrique en place
- Mur coupe-feu, idéal pour respecter les normes en cas de division ou d'activité spécifique
Ce bien constitue une opportunité rare pour les porteurs de projets ou enseignes à la recherche d'une implantation visible, facilement accessible, dans un secteur stratégique d'Auch.
Loyer annuel HT/HC : 160 euros/ m2 soit 118 400 euros HT
Provisions sur charges annuelles : 9 euros/ m² soit 6660 euros HT
Taxe foncière : 13,60 euros/ m² soit 10 064 euros HT
Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel soit 17 760 euros HT (21 312 euros TTC)
Honoraires agence :
Localisation dans le secteur Toulouse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES