Exclusivité - Nouveaux Locaux Commerciaux au Coeur de Gallargues-le-Montueux - A Louer
Description
Découvrez une opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique au coeur de Gallargues-le-Montueux.
Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, idéalement situés au sein d'un nouvel ensemble immobilier.
Le bâtiment se distingue par des finitions de qualité
24 places de parking seront disponibles pour votre clientèle. La possibilité de fusionner plusieurs lots vous permet d'envisager des espaces plus importants.
Localisation dans le secteur Gallargues-le-Montueux
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Gallargues-le-Montueux
Montpellier Méditerranée à 22 mn.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°26 "Gallargues" à 1 km.
Route Distance de Nîmes > 20 km > 16 mn.
Distance de Montpellier > 25 km > 16 mn.
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 62 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Locaux Commerciaux | 64 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Locaux Commerciaux | 66 m² | 146,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Locaux Commerciaux | 66 m² | 146,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Locaux Commerciaux | 89 m² | 134,00 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Locaux Commerciaux | 118 m² | 141,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 465 m² | |||
Tableau des surfaces
6 lots de 61.8m² à 464.83m² disponibles
Prestations
-
Le projet comprend :
-
Construction de 6 locaux commerciaux "coquilles vides" et 24 places de parking.
-
Possibilité de fusionner plusieurs lots.
-
Caractéristiques du bâtiment :
-
Toiture terrasse étanche avec membranes et graviers, charpente bois, tuiles canal terre cuite (pente 33%).
-
Menuiseries en aluminium noir sablé (RAL 2100).
-
Enduit principal teinte blanc cassé (Type G20 Parexlanko ou équivalent), finition talochée fine.
-
Clôtures : mur bahut enduit (0,70 m) surmonté d'un grillage (1,30 m), couleur gris foncé.
-
Coursives extérieures en béton désactivé.
-
Gouttières et descentes en aluminium noir sablé (RAL 2100).
-
Les portillons des locaux OM seront métalliques noir sablé (RAL 2100).
-
Surfaces :
-
Emprise au sol projetée : 657,90 m²
-
Surface de plancher : 473,68 m²
-
Accessibilité PMR :
-
Dispositif d'ouverture du portail coulissant conforme aux normes PMR, espace d'usage attenant.
-
Cheminement PMR entre les places de parking et les entrées : largeur 1,50 m (rampe d'accès) à 3,00 m (coursive extérieure).
-
Pentes des parkings n'excédant pas 2,00%.
-
Pente de la rampe d'accès PMR n'excédant pas 5%.
-
Portes coulissantes des projets "coquille vide" : 2,40 m et 2,50 m (sous réserve de modifications selon le type de commerce).
-
Surface RDC : 464,83 m²
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES