Local commercial - Location - Champniers

Vous recherchez un local commercial à louer dans le secteur nord d'ANGOULEME ?Nous vous proposons à la location cette boutique idéalement située sur un axe passant d'entrée de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.Belle visibilité sur un axe commerçant majeur avec parking extérieur dédié en façade.Les locaux offrent une surface de 154 m² composée d'une surface de vente, une réserve / bureau / salle de pause, une chambre froide et un WC.Loyer mensuel : 2300 € HT plus 50 € de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 2229 €.Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1614 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.Activité de restauration exclue.Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1691 (Arthur Loyd Angouleme)