Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 310m², idéalement situé sur un axe passant d'entrée de ville, agglomération nord d'ANGOULEME, à proximité immédiate de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.Les locaux d'une surface totale de 310 m² environ s'étendent sur deux niveaux et offrent en rez-de-chaussée, en façade, un accueil / espace de vente vitré, un grand bureau, sanitaire, local avec point d'eau, et en rez-de-jardin, un showroom avec vitrine, pièce de stockage / réserve. Belle visibilité avec parking commun en façade, et parking privatif de 4 places sur l'arrière du local. Loyer mensuel : 2 880 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.Honoraires charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1634 (Arthur Loyd Angoulême)

Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers). Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 1755 m² de surface de plancher.Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).Loyer mensuel soumis à la TVA : 13 893,75 € HT (plus provisions sur charges de 1755 € HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 19 305 € HT (2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurRéférence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 1200 m2 environ situé dans la première ZAC du Département de la Charente à Champniers.Au sein d'un ensemble de locaux commerciaux, ce local commercial comprend :en rez-de-chaussée un show-room de plus de 100 m2, avec climatisation réversible, blocs sanitaires, à la suite une zone de stockage de 800 m2, porte sectionnelle avec quai niveleur pour PL, porte sectionnelle avec rampe d'accès pour véhicules légers, auvent + un autre espace de stockage en mezzanine.A l'étage, salle de pause, un open-space, une zone d'archives, salle de réunion, 3 bureaux individuels, point d'eau pour installation d'une cuisine, climatisation réversible.Stationnement sur le parking commun aux autres locaux commerciaux en façade et parking complémentaire sur la zone arrière.Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 6 250 € HT + charges d'entretien et éclairage du parking à la charge du preneur. Taxe foncière en sus à la charge du preneurHonoraires d'agence en sus à la charge du preneurCe bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement polyvalent, combinant showroom, entrepôt et bureaux, avec accès rapide aux grands axes routiers (RN10/RN141).Réf 1631 (Arthur Loyd Angoulême)

Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux/Poitiers). Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 807 m² de surface de plancher dont 596 m² de surface commerciale et 211 m² de réservesParking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).Loyer mensuel soumis à la TVA : 6 725 € HT (plus provisions sur charges de 807 € HT). Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 8 877 € HT (2024)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence dossier : 1623-B2 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial récent de 1 500 m² environ dans la ZAC des Montagnes à Champniers, agglomération Nord d'Angoulême.Ce bâtiment sur 2 niveaux offre en rez-de-chaussée (accessible PMR) deux espaces de vente, deux bureaux ainsi qu'une réserve et des sanitaires.A l'étage, deux grandes pièces avec une magnifique terrasse surplombant une partie de la zone d'activité commerciale des Montagnes.Parking privatif pouvant accueillir 10 véhicules.Ce local est proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS) et au coeur des enseignes de la zone.Loyer mensuel HT : 7 500 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière à la charge preneur : 7 516 € (2024).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Réf : 1616 (Arthur Loyd Angoulême)