Opportunité à saisir : local commercial 292 m² - Estillac

ARTHUR LOYD AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac. Caractéristiques: - Surface: 292 m² - État: Brut fluides en attente - Stationnement: 54 places de parking en foisonnement - Accessibilité: ZAE dynamique et facilement accessible - Idéal pour: Commerces, artisans, professions libérales Atouts du local: - Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité. - Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités - Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateurs Conditions locatives : - Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros - Bail commercial 6x10 - Paiement : Trimestriel d'avance - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 Euros - Provision annuelle charges locatives : 2 500 Euros HT - Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T. - Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF - Indexation : ILC - Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 Euros HT (16200 Euros TTC) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv. fr/