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À louer, local commercial neuf bénéficiant d'un emplacement sur un axe structurant de l'agglomération agenaise. Son implantation offre une bonne accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs, avec un accès facilité depuis les principaux secteurs de la ville.
Le local dispose d'une vitrine en double vitrage SP10, assurant à la fois une belle présentation de la façade commerciale et une sécurité renforcée. L'accès est aménagé avec une rampe PMR, facilitant l'accueil des personnes à mobilité réduite et garantissant une meilleure accessibilité aux locaux.
Les prestations intérieures comprennent une climatisation réversible pour un confort thermique tout au long de l'année, une kitchenette indépendante ainsi qu'un sanitaire privatif. Son état neuf permet une installation dans des locaux récents, sans nécessiter de travaux de rénovation.
Fonctionnel et bénéficiant de prestations de qualité, ce local commercial conviendra à une activité de commerce, de services, une profession libérale ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans des locaux accessibles et confortables à Agen. (pas de restauration possible)
Loyer annuel : 19 200 € HT
Charges annuelles : 300 € HT comprenant entretien extérieurs
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5 760 € HT (6 912 € TTC)
Accès PMR
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Kitchenette
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Vitrine SP10
