Nos offres immobilières
Arthur Loyd Agen vous propose un local commercial développant environ 120 m² sur deux niveaux, situé sur un axe principal, en emplacement premium, du centre-ville d'Agen. Sa proximité avec des belles enseignes nationales lui confère un emplacement de choix.
Le rez-de-chaussée développe environ 60 m², comprenant une surface de vente de 48 m² ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² équipé d'une baie de brassage et d'un évier.
Le premier étage offre une surface complémentaire d'environ 60 m², pouvant être aménagée selon les besoins de l'activité.
Les équipements comprennent également une climatisation, un éclairage par spots LED, un sol stratifié ainsi qu'une baie de brassage facilitant l'organisation du réseau informatique.
En sous-sol, une cave saine et exploitable d'environ 70 m² complète le bien. Cette surface annexe constitue un véritable atout pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel professionnel.
Local adapté à toute type d'activité hors restauration.
Loyer annuel :18 000 € non soumis à TVA. Taxe foncière charge preneur (provisions mensuelles)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 € HT (6480 € TTC)
Climatisation réversible
Double vitrage
Sol stratifié
Eclairage LED
Baie de brassage
