À LOUER Local commercial 140 m² Emplacement exceptionnel en coeur de ville ? Agen

ARTHUR LOYD AGEN vous présente une opportunité rare : la location d'un local commercial de 140 m² situé sur l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville d'Agen. Ce secteur, reconnu pour son fort passage piéton, sa visibilité optimale et son environnement commercial dynamique, constitue une vitrine idéale pour développer votre activité.

Avec une surface de vente de 117,40 m², complétée par une réserve de 22,80 m², ce local offre un espace fonctionnel, lumineux et facilement aménageable. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un accès PMR conforme, ainsi que d'un rideau métallique sécurisé.

Le local bénéficie d'un environnement commercial porteur, au coeur d'une zone active et recherchée, rythmée par les flux de chalands tout au long de la journée. Sa configuration en fait une adresse parfaite pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité, son image et sa proximité clientèle.
Activités de restauration et nocturnes non autorisées.

Loyer annuel : 24 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7200 euros HT (8640 euros TTC)