À louer Local commercial avec visibilité exceptionnelle LE PASSAGE

Installez votre activité sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération agenaise et profitez d'une visibilité incomparable grâce au flux quotidien de véhicules. Ce local, pensé pour valoriser votre image et faciliter votre développement, propose : - Un showroom de 100 m², lumineux et accueillant, idéal pour séduire vos clients. - Trois bureaux fonctionnels, parfaits pour vos équipes et la relation client. - Une surface de stockage de 200 m² avec porte sectionnelle, pour une logistique simplifiée et performante. À l'avant du bâtiment, un grand parking privatif assure confort et accessibilité à votre clientèle. Bénéficiez d'un emplacement qui travaille pour vous : visibilité, accessibilité et fonctionnalité réunies dans un même site, au coeur d'un secteur en plein essor. Loyer annuel : 28 800 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 8640 Euros HT (10368 Euros TTC)

• Mode Chauffage : Climatisation réversible + électriq

• Accès gros porteurs