À LOUER Local commercial 103 m² en emplacement N°1 Hyper centre d'Agen

ARTHUR LOYD AGEN vous propose en exclusivité ce local commercial de 103 m², situé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville ' un emplacement N°1 bénéficiant d'un fort flux piéton et véhicules tout au long de la journée. Les atouts du local : - Surface de 103 m² en rez-de-chaussée, - Vitrine spacieuse (SP10) offrant une excellente visibilité et mise en valeur de vos produits ou services, - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, - Sanitaires PMR, conformité ERP, - Emplacement premium, idéal pour une activité commerciale ou de service souhaitant allier visibilité, accessibilité et prestige. Ce local est prêt à accueillir votre enseigne dans les meilleures conditions. Situation stratégique, au coeur du centre dynamique d'Agen, à proximité immédiate de commerces attractifs, services, parkings et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installer votre activité dans un secteur porteur ! Loyer annuel : 26 160 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7848 Euros HT (9417,6 Euros TTC) à la charge du preneur Taxe foncière charge preneur

• Mode Chauffage : Climatisation réversible

• Accès Handicapes

• Climatisation