Local commercial à louer Marconne parking 85 places visibilité exceptionnelle

À louer à Marconne, ce local commercial indépendant d'environ 1080 m² bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone commerciale très dynamique. Située face au Carrefour Market, la cellule LEADER PRICE profite d'une visibilité exceptionnelle sur une départementale particulièrement fréquentée, assurant ainsi une fréquentation optimale et une attractivité certaine pour tout projet commercial.



Le bâtiment est en excellent état et dispose d'un vaste parking permettant d'accueillir plus de 85 véhicules, facilitant l'accès à la clientèle. Parmi les prestations, on retrouve des sols en carrelage, un éclairage par faux plafond, la climatisation réversible, des sanitaires privatifs, un volet roulant électrique, un verre de sécurité, un système d'alarme et un accès PMR. Le local comprend également trois vitrines d'une longueur totale de 10 mètres, offrant une belle surface d'exposition. Un quai de chargement est également disponible pour faciliter la logistique.



La zone de chalandise compte près de 30 000 habitants, garantissant un potentiel de clientèle important. Cet emplacement conviendra parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'un environnement commercial porteur, d'une accessibilité optimale et d'un cadre sécurisé et fonctionnel. L'ensemble des équipements proposés permet d'envisager une installation immédiate dans des conditions idéales. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir pour développer votre activité dans une zone à forte attractivité commerciale.

• Situé face à un Carrefour Market

• Environnement commercial très attractif

• Visibilité optimale sur départementale à fort passage

• Local commercial en très bon état

• Sols carrelage

• Éclairage faux plafond

• Climatisation réversible

• Sanitaires privatifs

• Volet roulant électrique

• Verre de sécurité

• Système d'alarme

• Accès PMR

• Nombre de vitrines 3

• Linéaire vitrine 10 m

• Quai de chargement

• Surface RDC 1047 m²