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Deux locaux commerciaux sont proposés à la location au sein de la zone d’activités commerciales des Flandres, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une accessibilité privilégiée. L’un des espaces propose une surface de 600 m² dédiée aux commerces ou à la restauration, tandis qu’un second local de 240 m² est destiné aux activités de services. Ces cellules, livrées brutes de béton avec les fluides en attente, permettent un aménagement libre selon les besoins du futur locataire. Le bâtiment est en cours de réhabilitation, offrant ainsi un cadre adaptable et moderne pour tout projet professionnel.
L’emplacement dans la ZAC des Flandres, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilite l’accès depuis Lille et sa métropole. Le site bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’une zone en plein essor, ce qui représente un atout majeur pour attirer tant une clientèle locale que de passage. La présence de la zone Carrefour Auchy les Mines et la desserte par l’avenue Frédérik De Klerk, empruntée quotidiennement par 40 000 véhicules, accentuent le potentiel commercial du site. Un beau linéaire de façade et une surface en rez-de-chaussée de 840 m² complètent les prestations de ces locaux.
Ce bien s’adresse aux entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, avec une grande flexibilité d’aménagement et une excellente visibilité commerciale. Les prestations et l’environnement immédiat contribuent à valoriser tout projet professionnel, dans un cadre en pleine évolution et accessible à une large clientèle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager votre installation dans ce secteur dynamique.
Au cœur de la zone commerciale des Flandres
À proximité immédiate de la zone Carrefour Auchy les Mines
Environnement dynamique et en plein essor
Cellule livrée brute de béton avec fluides en attente
Beau linéaire de façade
Situé sur l’avenue Frédérik De Klerk 40 000 véhicules jour
Au cœur de la zone Carrefour Auchy les Mines
Surface en rez-de-chaussée de 840 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 Bâtiment 3 | Locaux Commerciaux | 600 | Nous consulter | 78 000 m²/an HT HC | 5 000 an HT | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Bâtiment 3 | ||||||
| RDC | 1 Bâtiment 5 | Locaux Commerciaux | 240 | Nous consulter | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Bâtiment 5 | ||||||||
| Total | 840 m² |
2 lots de 240m² à 840m² disponibles
