Référence : 2180583-0L

Location local commercial Vendin-le-Vieil dans galerie marchande à fort passage

ROUTE DE LA BASSÉE, 62880 VENDIN LE VIEIL
409 € HT/HC/m²/an
-
88 m²

Description

Ce local commercial d'environ 90 m² est proposé à la location au cœur d'une galerie marchande très fréquentée à Vendin-le-Vieil. La cellule bénéficie d'un flux piéton régulier qui garantit une visibilité optimale pour votre activité. Adaptée à de nombreux secteurs comme le prêt-à-porter, les services, la beauté ou la santé, elle constitue une solution idéale pour développer une enseigne ou un commerce spécialisé.



La réserve située à l'arrière du local permet de stocker et gérer facilement vos marchandises. L'espace principal au rez-de-chaussée offre une surface de 88 m², favorisant l'aménagement selon vos besoins professionnels. L'environnement commercial de la galerie et la fréquentation soutenue tout au long de l'année sont des atouts majeurs pour accueillir votre clientèle.



Ce bien, disponible immédiatement, offre une implantation stratégique dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Il permet ainsi d'assurer une présence visible auprès d'une clientèle variée et nombreuse. Chaque élément du local est pensé pour faciliter l'exploitation et le développement de votre activité dans un cadre porteur et accessible.

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Prestations et équipements

  • Environnement commercial attractif

  • Flux piéton régulier

  • Accessibilité optimale

  • Cellule au cœur de la galerie marchande Carrefour Lens 2

  • Visibilité très bonne

  • Surface rez-de-chaussée 88 m²

  • Arrière boutique

Localisation et Transports

Galerie marchande Carrefour Lens 2

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC1 Locaux Commerciaux74,2Immédiate8 772 an HT30% HT du montant du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDC1 Locaux Commerciaux13,830% HT du montant du loyer annuel HTT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total88 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 88m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Sébastien PALMIOTTI
Sébastien PALMIOTTI Lille
03 59 28 53 81

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