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Ce local commercial disponible à la location se situe en plein centre-ville d'Arras, au sein d’un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces. Il bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité appréciable sur une artère à fort passage piéton. La surface totale du bien est de 103,77 m² répartie sur cinq niveaux distincts, permettant d’aménager selon les besoins différents espaces de vente, d’exposition, de bureaux ou de stockage.
Le rez-de-chaussée offre une surface de 44,7 m², complétée par une cave de 39 m² pour le stockage. Les sanitaires sont présents sur place afin d’assurer le confort des occupants. Le local est desservi par la gare SNCF d’Arras, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. L’environnement bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un flux véhicule constant, au sein d’une zone reconnue pour son attractivité commerciale.
Ce bien conviendra à divers projets professionnels souhaitant s’implanter dans le centre d’Arras et profiter d’un emplacement stratégique à forte visibilité.
Commerces à proximité
Environnement dynamique
Secteur centre ville
Cellule commerciale
Vitrine
Zone d’implantation centre-ville
Bonne visibilité
Flux piéton régulier
Flux véhicules régulier
Surface rez-de-chaussée 44,7 m²
Cave 39 m²
Sanitaires
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Locaux sociaux | 43,8 | Immédiate | 1 200 an HT | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Réserve | 15,7 | Immédiate | 1 200 an HT | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 44,7 | Immédiate | 1 200 an HT | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Cave | 32,4 | Immédiate | 1 200 an HT | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 136,6 m² |
4 lots de 136.6m² disponibles
