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Situé au coeur d'une zone dynamique de Villeneuve d'Ascq, à seulement quelques minutes à pied du Stade Décathlon Arena (ex-Pierre Mauroy), ce local bénéficie d'un emplacement Premium. Sa proximité immédiate avec l'un des plus grands équipements sportifs et événementiels de la région garantit un fort passage, notamment lors de matchs, concerts et événements.
Local commercial brut de 265 m², idéal restauration
Situé dans un secteur à fort passage, ce local commercial de 265 m² offre un fort potentiel pour un projet de restaurant ou concept de restauration.
Livré brut, il permet un aménagement sur mesure selon votre activité. Belle hauteur sous plafond, possibilités d'extraction, et large vitrine pour assurer visibilité et attractivité.
Accessible en voiture et proche des transports en commun, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique.
Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans une zone en plein essor.
Contactez Arthur Loyd pour organiser une visite.
1 dernière disponibilité au sein de ce retail de restauration regroupant 4 cellules.
Locaux livrés en brut de béton, fluides en attentes et vitrines posées
Le lot n°1 bénéficie d'une grande terrasse
Belle hauteur sous plafond
Extraction possible
Toiture végétalisée
500 places de parking mutualisées
Surface RDC : 265 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Cellule 2 Cellule 2 | Locaux Commerciaux | 273 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 5 180 an HT | 30% HT d'une année de loyer HT/HC | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Cellule 2 | ||||||
| Total | 273 m² |
1 lot de 273m² disponibles
