VALENCIENNES 59300
Adresse : Sur demande
Local commercial 466 m² sur emplacement n°1, angle Place d'Armes Valenciennes
Référence : 835622-0L
Description
Arthur Loyd Lille un local commercial de 466m², idéalement positionné à l'angle de la Place d'Armes , dans le coeur piétonnier de Valenciennes. Cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton régulier, alimenté par plus de 5millions de visiteurs annuels dans le centre commercial adjacent
Le local se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages de 100m² chacun, totalisant 466m² d'espaces modulables adaptés aux commerces, services ou restauration. Il offre des prestations de qualité, un état impeccable, et la possibilité d'installer une terrasse, optimisant l'expérience client et la capacité d'accueil.
Points forts :
- Visibilité maximale en coeur de zone animée et commerçante
- Accessibilité optimale : transports, tramway, parkings à proximité
- Surface étagée modulable : espace polyvalent de 100m² par niveau
- Possibilité de terrasse : renforcer l'attractivité saisonnière
Contactez Arthur Loyd sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre implantation dans ce lieu stratégique et porteur de succès.
Localisation dans le secteur Valenciennes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Valenciennes
Route Idéalement placé sur l'un des axes les plus passants du centre ville de Valenciennes et bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres linéaire. La Place d'Armes est un réel lieu de vie dotée d'une multitude de commerces de qualité.
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 119 m² | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 109 m² | |
| SS | Locaux Commerciaux | 99 m² | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 119 m² | |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 447 m² | |||
Tableau des surfaces
4 lots de 446.5m² disponibles
Prestations
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Local premium sur la place d'armes de Valenciennes:
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Éclairage mural intégré
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Revêtement de sol en carrelage
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Sanitaires privatifs
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Vitrage Sécurité : sécurité renforcée
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Accès livraison par camionnette
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Façade linéaire de 5 m avec angle de rue et vitrine d'angle: visibilité maximale, excellente exposition
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Câblage électrique complet et climatisation
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Extraction
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Travaux de réhabilitation à prévoir sur le local
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Surface RDC : 199 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation