Local commercial à louer Valenciennes centre avec grande vitrine et terrasse

Saisissez cette occasion unique de louer un local commercial brut de 130 m2 idéalement placé en plein centre de Valenciennes, à quelques pas de la place d'Armes. Ce bien neuf vous offre une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine de 10 mètres et la possibilité d'aménager une terrasse, parfait pour attirer une clientèle variée. Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d’un flux piétonnier constant, renforcé par la proximité directe des commerces, galeries marchandes, administrations, écoles et de l'Hôtel de Ville. La desserte de transports en commun, avec tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs. Ce local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Il propose la possibilité d’installation d’une extraction, idéale pour la restauration. Profitez également d’un accès PMR, d’un stationnement extérieur et d’un accès livraisons camionnette. Ce local représente le socle idéal pour développer votre entreprise dans une zone commerciale en pleine effervescence.

• Proximité immédiate des commerces

• Proximité immédiate des galeries marchandes

• Proximité immédiate des administrations

• Proximité immédiate des écoles

• Proximité immédiate de l'Hôtel de Ville

• Sortie de la galerie de la place d'Armes à proximité

• Quartier dynamique

• Accès facile par transports en commun

• Immeuble neuf

• Livré brut de béton

• Fluides en attente

• Dalle béton

• Sanitaires privatifs à aménager

• Verre sécurité

• VMC

• Issue de secours

• Accès PMR

• Gaine d'extraction

• Stationnement extérieur pour 5 véhicules

• Accès livraisons camionnette

• Façade de 14 mètres linéaires à 20 mètres linéaires

• Nombre de vitrines 5

• Grange de 120 m2 disponible sur certaines cellules

• Surface de plain-pied de 130 m2