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Ce showroom commercial de 200 m² à louer à Lambres-lez-Douai est situé au sein d’un nouveau Retail Park dont la livraison est prévue en juillet 2025. La restructuration complète du site prévoit cinq cellules, dont quatre sont dédiées à des enseignes reconnues du commerce et une à un local d’activité à l’arrière du site. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement face à un rond-point, dans la zone commerciale Auchan, garantissant un flux de clientèle important et un environnement dynamique.
La surface de plain-pied de 200 m² est livrée en état brut de béton, avec huisseries et porte sectionnelle déjà installées, ainsi que les fluides en attente pour un aménagement personnalisé selon les besoins du futur locataire. Le site propose également la location d’un entrepôt ou local d’activité de 481 m², situé dans l’enceinte du parc. Les deux derniers lots seront disponibles en juillet 2025, offrant ainsi des solutions adaptées à différents projets commerciaux ou artisanaux.
Ce Retail Park est parfaitement intégré dans un environnement stratégique, avec un accès facilité par la présence d’un axe principal et d’un réseau de bus permettant de rejoindre aisément le site. Cette localisation permet d’optimiser la visibilité de votre activité tout en profitant de la dynamique commerciale du secteur. L’offre s’adresse à tous les professionnels recherchant un emplacement avantageux, une grande surface et des possibilités d’aménagement flexibles dans une zone reconnue pour son attractivité.
Environnement dynamique et stratégique
Zone commerciale Auchan
Présence de commerces reconnus
Fort potentiel de clientèle
Bonne desserte en bus
Accès direct par un axe principal
Showroom commerce de 200 m²
Entrepôt atelier de 481 m² disponible
Livraison des deux derniers lots en juillet 2025
Livré en état brut de béton
Restructuration complète
Fluides en attente
Huisseries et porte sectionnelle installées
Surface de plain-pied 200 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LOT 5 - ACTIVITÉ | Entrepôts | 481 | 1er août 2025 | 49,9 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | LOT 5 - ACTIVITÉ | |||||||
| RDC | LOT 1 - COMMERCE | Locaux Commerciaux | 200 | 1er août 2025 | 120 m²/an HT HC | 30% HT du montant du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | LOT 1 - COMMERCE | |||||||
| Total | 681 m² |
2 lots de 200m² à 681m² disponibles
