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Découvrez ce local commercial disponible à la location, idéalement situé dans une des principales rues piétonnes du centre-ville de Douai. Ce bien, d'une surface totale de 122 m2, offre un rez-de-chaussée spacieux de 90 m2, parfait pour une boutique, un salon de thé ou une activité de petite restauration ne nécessitant pas d'extraction.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'espace. Il est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. L’accessibilité PMR est assurée, aussi bien pour l'entrée que pour les sanitaires, permettant l'accueil de tous vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.
Une grande cave, accessible par un double accès, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement de locaux sociaux selon vos besoins. Le local est doté d’un TGBT garantissant une distribution électrique sécurisée et conforme aux normes en vigueur. Profitez de cette opportunité rare d’installer votre activité dans un environnement fonctionnel, lumineux et en plein cœur d’une ville dynamique.
belle hauteur sous plafond
accès PMR
toilettes PMR
cave avec double accès
climatisation réversible
pas d'extraction
TGBT
Surface RDC 90 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | 30 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel ou trimestriel à échoir | |||||||||||
| SS | Locaux sociaux | 32 | 30 % du loyer annuel HT/HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel ou trimestriel à échoir | |||||||||||
| Total | 122 m² |
2 lots de 122m² disponibles
