Location locaux commerciaux Villeneuve-d'Ascq terrasse et extraction

Ce local commercial de 197 m�b2 disponible à la location se situe au cœur d'une zone dynamique de Villeneuve-d'Ascq, bénéficiant d'une forte fréquentation quotidienne. L'environnement immédiat rassemble entreprises, bureaux et une importante population étudiante, offrant ainsi un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Idéal pour une activité de restauration, cet ancien établissement est équipé d'une extraction, ce qui facilite son exploitation. Le local a été récemment rénové et propose un aménagement moderne prêt à accueillir un nouveau concept. Une terrasse spacieuse permet d'accroître la capacité d'accueil et d'améliorer l'expérience des clients. Le bien présente également une excellente luminosité, un grand linéaire vitrine pour une visibilité optimale et des sanitaires privatifs. Ce local constitue une opportunité concrète pour s'implanter dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.

• Secteur dynamique à forte fréquentation

• Présence d'entreprises et de bureaux

• Proximité d'une population étudiante importante

• Immeuble récent

• Ossature bois

• Grand linéaire vitrine

• Effet d'enseigne

• Carrelage

• Eclairage faux plafond

• Aménagement moderne

• Sanitaires privatifs

• Parfaite luminosité

• Surface RDC 197,68 m²