Local commercial neuf à louer à Villeneuve d'Ascq avec parkings disponibles

Ce local commercial neuf de 396 m², non divisible, se situe au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante récente dans un quartier dynamique de Villeneuve d'Ascq. L'environnement est jeune, vivant et bénéficie d'une forte densité, ce qui en fait un emplacement idéal pour développer une activité de commerce, de service ou de restauration. La cellule offre une grande surface d'un seul tenant, garantissant une installation efficace et une flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une belle visibilité et un accès direct pour la clientèle.



De nombreux stationnements sont disponibles, facilitant l'accès aussi bien pour la clientèle que pour les collaborateurs. Les murs sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, permettant un aménagement entièrement à la charge du preneur. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux exploitants désirant s'implanter dans une commune très bien desservie par les transports et proche des grands axes.



Le local bénéficie d'une situation stratégique au sein d'une zone en pleine expansion, offrant à la fois dynamisme et accessibilité. Son emplacement en pied d'immeuble renforce son attractivité, tout comme la présence immédiate de nombreux parkings également disponibles à la vente. Ce bien représente une occasion idéale pour toute entreprise souhaitant s'établir durablement dans un secteur porteur et attractif.

• Quartier vivant et en pleine expansion

• Environnement dense et jeune

• Commune très bien desservie par les transports

• Proximité des grands axes routiers

• Rez-de-chaussée commercial neuf en cours de livraison

• Murs livrés en brut de béton

• Fluides en attente

• Vitrines posées

• Aménagements à la charge des preneurs

• Nombreux parkings véhicules légers disponibles à la vente

• Surface rez-de-chaussée 396 m²