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Situé sur la rue de Béthune, l’une des artères les plus fréquentées de Lille, ce local commercial offre une visibilité remarquable grâce à son emplacement prime et son effet d’enseigne valorisant. Le rez-de-chaussée développe environ 150 m², avec plusieurs niveaux disponibles pour s’adapter à différents besoins professionnels. Profitez d’une disponibilité immédiate, un atout rare sur le secteur. L’ensemble du bâtiment propose une belle façade de près de 8 mètres linéaires, idéale pour attirer l’œil des passants.
Lille, forte de ses 232 000 habitants et d’une aire urbaine de 1,2 million d’habitants, offre un potentiel commercial significatif. La rue de Béthune génère environ 15 millions de piétons chaque année, garantissant une fréquentation optimale pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et recherché. Cette opportunité unique s’adresse aux professionnels en quête d’un emplacement stratégique au cœur de la ville.
Ventilation double-flux
Extincteur
Immeuble de commerce développant 595 m2 au total
Immeuble réparti sur 6 niveaux
Niveau R-1 surface de 66 m2
Rez-de-chaussée surface de 147 m2
Premier étage surface de 150 m2
Deuxième étage surface de 106 m2
Troisième étage surface de 100 m2
Rez-de-chaussée à usage commercial
Premier étage à usage commercial
Possibilité de stockage sur les autres étages
Site en bon état général
Façade linéaire de environ 8 m
Charges trimestrielles environ 3 000 euros HT
Surface du rez-de-chaussée 147 m2
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | GAUCHE | Locaux Commerciaux | 100 | 12 000 an HT | 30% HT d'une année de loyer HT/HC | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | GAUCHE | Locaux Commerciaux | 106 | 12 000 an HT | 30% HT d'une année de loyer HT/HC | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | GAUCHE | Locaux Commerciaux | 150 | 12 000 an HT | 30% HT d'une année de loyer HT/HC | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | GAUCHE | Locaux Commerciaux | 147 | 12 000 an HT | 30% HT d'une année de loyer HT/HC | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | GAUCHE | Locaux Commerciaux | 66 | 12 000 an HT | 30% HT d'une année de loyer HT/HC | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 569 m² |
5 lots de 569m² disponibles
