Local Commercial à Louer - Lille Centre

Lille - Emplacement Stratégique | Local commercial / professionnel de 88 m² prêt à l'emploi

Secteur Vauban - Place de Strasbourg - Citadelle

À deux pas du boulevard Vauban, de la place de Strasbourg et du poumon vert de la Citadelle, découvrez ce superbe local commercial de 88 m², entièrement rénové avec goût et disponible immédiatement.

Implanté au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des universités (La Catho, grandes écoles), des transports en commun (métro, bus, V'Lille) et des grands axes, ce bien bénéficie d'un flux piéton et résidentiel captif et continu.

Les atouts majeurs du bien :

Visibilité & luminosité : belle vitrine sur rue offrant une excellente clarté naturelle et un accès direct.

Espace d'accueil / vente traversant : volume spacieux et chaleureux habillé d'un sol aspect chêne clair et d'un éclairage moderne sur rails de spots noirs orientables.

Agencement soigné & polyvalent : grand comptoir d'accueil design à tasseaux de bois et plan marbré, coin salon / détente avec mur végétalisé.

Second espace modulable : belle pièce arrière idéale pour un bureau de direction, une salle de réunion, un atelier ou un espace de formation, équipée d'un point d'eau / kitchenette.

Sanitaires privatifs : salle d'eau soignée avec meuble vasque contemporain et WC séparé.

Idéal pour : profession libérale, cabinet médical/paramédical, agence de services, concept store, centre de bien-être ou bureaux d'entreprise cherchant une adresse attractive à Lille.

Aucuns travaux à prévoir : posez vos valises et démarrez votre activité !

• Les aménagements intérieurs sont modernes, épurés et fonctionnels.

• L'espace principal se distingue par :

• Un sol recouvert d'un parquet flottant en chêne clair, apportant chaleur et uniformité.

• Des murs peints en blanc, ornés de murs d'images (photos avant/après, citations motivationnelles).

• Un éclairage soigné composé de rails de spots LED noirs et articulés.

• Une zone salon plus intime est aménagée avec des fauteuils en velours gris et une table basse dorée, devant un mur végétal stabilisé portant l'inscription

• L'arrière-boutique, accessible par une large ouverture, abrite une kitchenette équipée, une grande table en bois pour les ateliers ou réunions, et un espace de stockage pour les produits de nutrition et de sport.

• Une salle d'eau indépendante est également disponible, avec un lavabo moderne, un grand miroir et un WC suspendu.

• La devanture vitrée de 5 mètres linéaires offre une excellente visibilité et une bonne luminosité naturelle.

• Surface RDC : 88 m²