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Le programme immobilier Sensorium propose à la location deux locaux commerciaux neufs situés en rez-de-chaussée, au sein d’un ensemble mixte combinant logements, commerces et bureaux. Ces espaces se trouvent sur un axe très passant à La Madeleine, tout près du centre de Lille, et offrent une visibilité optimale dans un environnement dynamique où se côtoient bureaux, logements et services.
La première cellule commerciale, d’une surface de 224 m², est destinée à tout type d’activité commerciale. La seconde, d’une surface de 247 m², est spécialement conçue pour une activité de restauration, équipée des aménagements techniques nécessaires. Les deux locaux disposent de larges vitrines, d’un accès PMR, et sont livrés brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins des futurs occupants.
Le programme bénéficie de la labellisation BREEAM VERY GOOD, d’une structure béton, de menuiseries aluminium, de plafonds en dalles de fibre minérale et d’un effet d’enseigne. Les toits et façades sont végétalisés et maraîchers. Les surfaces commerciales totalisent 470,12 m² au rez-de-chaussée, et la visibilité sur la zone est bonne.
L’emplacement est facilement accessible depuis les grands axes routiers de la métropole lilloise, par le boulevard périphérique et l’avenue de la République, ainsi qu’à proximité immédiate du tramway, de plusieurs lignes de bus et de stations V’Lille. Ce site est adapté à des enseignes recherchant une implantation avec un fort potentiel de chalandise, une clientèle locale et tertiaire dense, et un accès facilité aux portes de Lille.
Emplacement sur un axe très passant
Proximité immédiate du centre de Lille
Quartier mêlant bureaux logements et services
Zone à fort potentiel de chalandise
Desserte par tramway bus et stations V'Lille
Labellisation BREEAM VERY GOOD
RT 2012 -10 pour cent
Plafond en dalles de fibre minérale
Effet d’enseigne
Livrés brut de béton fluides en attente
Vitrines posées
Toits et façades végétalisés et maraîchers
ERP cinquième catégorie
Surface rez-de-chaussée 470,12 m²
Visibilité bonne
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A Cellule A - Commerce | Commerce | 223,45 | Nous consulter | 30% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule A - Commerce | ||||||||
| RDC | D1 Cellule D - resto | Restaurant | 246,67 | Nous consulter | 30% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule D - resto | ||||||||
| Total | 470,12 m² |
2 lots de 223.45m² à 470.12m² disponibles
