LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 352 m²

Un emplacement stratégique, des surfaces modulables et une accessibilité optimale : un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation !



Dans un ensemble immobilier en copropriété, nous vous proposons un local d'une surface totale d'environ 352 m², dont 83 m² en mezzanine, offrant des volumes généreux et modulables.



A fort potentiel, il est parfaitement adapté à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou médicale.



Actuellement configurées en deux cellules distinctes (cf. détails ci-dessous), elles peuvent facilement être réunies afin de créer un espace unique et fonctionnel, selon les besoins de votre activité.



Ce local se distingue par sa conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), un atout majeur pour l'accueil du public et indispensable pour les activités médicales et paramédicales.



Une situation très accessible :



- À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la Gare TGV de Nancy et du centre-ville

- Desservi directement par les lignes du réseau de transport en commun Réseau Stan

- Stationnements de surface à proximité immédiate



Cette excellente accessibilité, tant en transports en commun qu'en véhicule individuel, constitue un véritable avantage pour votre clientèle, vos patients ou vos collaborateurs.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.



Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Accès Handicapés

• Convecteurs électriques

• Espace cuisine - réfectoire

• Faux plafond

• Linéaire de vitrine : 8 m

• Locaux Personne à Mobilité Réduite

• Luminaires faux plafond

• Open Space

• Peinture

• Plinthes périphériques

• Rez-de-chaussée

• Rideaux métalliques

• Sanitaires privés

• Ventilation simple flux

• Vitrine

• 3 WC, dont 1 PMR

• 2 accès

• Chauffage électrique

• Hauteur en RDC : de 1.90 m à 4,10 m

• Hauteur en R+1 : 1,82 m