LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER 450M² DIVISIBLE BOUCHAYET VIALLET
Description
A Grenoble, au coeur de la ZAC de Bouchayer Viallet, proche de lieux culturels, Arhur Loyd vous propose 2 locaux commerciaux. En pied d'un immeuble neuf de bureaux, 1 local d'environ 200m² divisible (+13,8% de QPPC) de surface de vente sur la rue Ampère et 1 local de 250m² (+13,8% de QPPC) côté esplanade de la Belle Electrique.
Ces locaux neufs répondant aux normes BREAAM et RT 2012 seront livrés en Janvier 2024. Ces locaux seront idéaux pour des commerces de service, loisirs cabinet d'avocat, bureau d'étude, assurance...
Localisation dans le secteur Grenoble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Grenoble
Tram Ligne de Tram: A et C
SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| LE ZENTO Ampère - Lot A0 + B0 | RDC | Locaux Commerciaux | 228 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| LE ZENTO Esplanade - Lot C0 | RDC | Locaux Commerciaux | 292 m² | 150,00 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 520 m² | ||||
Tableau des surfaces
2 lots de 227.6m² à 519.6m² disponibles
Prestations
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Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées:
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Côté Ampère: Environ 200m² (+13,8% de parties communes) divisible, nous consulter
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Côté Esplanade: Environ 250m² (+13,8% de parties communes)
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Le local côté Esplanade est réhaussé de 80cm/chaussée avec accès ERP et PMR et peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Possibilité de restauration.
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Le local rue Ampère peut être divisé en 2 locaux. Commerce pouvant accueillir 19 personnes maxi.
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Surface RDC : 450 m²
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DPE & GES