A LOUER - SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - LOCAL COMMERCIAL DE 480 M2 AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ ET PLACES DE PARKING

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 480 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

- Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).

- Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.

- De nombreuses places de stationnement communes à disposition.

- Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.

- Sanitaires privé.

- Chauffage réversible.



- Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)

- Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.



EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.

Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.

• Accès Handicapés

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Etablissement recevant du public

• Façade bardage double peau

• Hauteur sous ferme :9,50

• Luminaires faux plafond

• Nbre Parkings extérieurs :43 dont 3 PMR

• Rez-de-chaussée

• Sanitaires privés

• Vitrine